退房可获110%倍购房款，给客户以保障-法师兄

退房可获110%倍购房款，给客户以保障

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:12:46 409 人看过

现在，市场观望情绪比较严重，这包括老百姓和开发商的共同观望。老百姓观望的是房价是否还会下降，现在购房是不是最佳时机？而110%倍付购房款，实质是一种保本回购策略，保障购房者的本金安全和收益，外加10%的最低增值收益，以此打破客户观望的心态，给客户以投资的信心和保障。一位资深业内人士分析了该策略的营销目的。

据该项目销售人员介绍，由于该销售政策刚出台，外加大势环境的影响，市场反应还不是很强烈，但是来现场咨询的客户意向都比较强，非常认同这种保障，几乎每天能够成交一两套。

在卖方市场下，营销不是难题，但是在目前市场较冷的形势下，就对营销策略提出了更高要求。有权威人士表示，在目前的市场环境下，正确的策略就是最好的广告。市场迫切需要一种保障收益、自由进出的投资模式，以解除观望症结，解决客户的心病，可以说江山商界110%倍无理由退房，是基于这个策略思想的一个产物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退房
开发商延期交房客户是否可以退房

开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金，并且可以要求双倍返还定金。一、房子逾期半年未交房如何处理房子逾期半年未交房的，购房者可以对开发商进行催告，如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的；或者逾期半年交房已经是购房者进行了催告且经过了合理期限后的结果的，则购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。二、合同期延期交房怎么处理合同期延期交房处理如下：房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行，但给出延期交房的理由，在这种情况下，买受人无需终止购房合同；虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承受的范围；例如，如果开发商的资金出现问题，停工一段时间后恢复，购房者可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿；房地产开发商延期交付，催告后在合理期限内仍未履行的，不

2023-04-10

276人看过
保障房
住房保障房是否可购买？

公租房可以买卖。公租房的租期为5年，租户购买改善住宅后，可退还公租房。购买时，可以选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，将不再支付房费。分期付款时，未付面积按规定支付。公租房是不能上市交易的，购房人需要转让的，由公共租赁住房所在单位组织回购。一旦发现公租房被虚假信息欺骗，将强制要求退出。购买了商品房可以买公租房吗无论是否购买了商品房，都不能买公租房。公租房一般不可以买卖，只能申请承租。如果名下有商品房，也不符合申请公租房的条件。《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《公共租赁住房管理办法》第三十二条房地产经纪机构及

2023-07-01

331人看过
廉租房
保障性住房可以不可以过户呢

部分可以取得完全产权的保障性住房可以过户。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购房人因特殊原因确需转让保障性住房的应由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。一、经济适用房能升值吗？经济适用房可以升值。购买经济适用住房满5年取得完全产权，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。二、保障房有房产证吗？保障房不一定有房产证。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。三、经济适用房补贴怎么拿

2023-06-23

481人看过
违约金
房东不退还押金，是否可以获得三倍赔偿？

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。在什么情况下，房东可以不退押金首先，我们先了解清楚什么是押金。房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。具体交付租房押金的实际作用：租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障

2023-07-02

157人看过

退房
客户退房违约金能退税款吗

通常情况下，房子已经网签退房是可以退契税的。退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。这种情况，原则上给予办理退税，但也有例外，具体还要看各地相关部门的规定。一、网签合同房管局可以查到吗网签合同房管局是否可以查到，要看该网签合同是否有进行备案。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商防治一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、房产交易能委托代理人办理吗可以。房子在交易过程中，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，但是出卖人需要向被委托人出具授权的委托书才行，受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易

2023-02-20

91人看过
合同无效
何时可以进行购房退款

买房者可以申请退房的情形有：1、开发商未经买房者同意擅自变更设计；2、房屋面积误差超过3％；3、房屋质量存在重大问题，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况；4、开发商开发手续不全导致合同无效；5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。购房合同签订后买房者要求退房可以吗对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，8种情况下买房人可以退掉已购房屋。（1）延迟交付房屋一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。（2）开发商缺“证”，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合

2023-07-11

325人看过
落户
购买保障房是否能落户

配售型保障房产权在自己手里吗?1、配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房。可以集中建设或者在商品住房项目中配建，家庭成员在北京市均无住房，且未取得过福利性住房可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能购买一套。2、配售型保障房说到底是跟保障性住房同样的管理，保障性房产住房永远不能具有产权意义的交易，政府相关的行政管理部门需建立专门的“公有住房”管理机构，让享受保障性住房的社会成员有归属感、有尊严，他们会自豪地感受到自己住的是“公有住房”而不是“廉租房”等。3、所以配售型保障房同样适用于保障房的产权规划，产权性质属于公有，这样更有利于培育社会成员理性的用房文化，而不是一味地追求自购产权商品房，进而有利于减少商品房的供给压力，减缓商品房价格的上涨速度。配售型保障房能落户么?1、根据新推出的办法，要求把长期在城市生活的流动人口居住问题，纳入城市住房建设的管

2023-05-04

353人看过
退房
不能获得贷款是否可以退房

一、不能获得贷款是否可以退房是否能退房，需要看是什么原因造成的不能贷款。(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样

2023-06-02

223人看过

退房
租房交了押金不退房可以投诉110吗

可以管，但可以先和房东商量，商量不成功的情况下，再打110电话，让警察上门来调解。关于租房押金，在承租人没有违约情况下，退房时，租赁方应将押金全数退还给承租人，但如果承租人违反合同约定，则租赁方有权扣留租房押金。一、租客提前退租，押金该怎么退如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。二、签了租房合同还可以解除吗可以。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。如承租人擅自搬离租

2023-03-10

478人看过
退房
房客违约可以提前退房吗

根据《民法典》的规定，如果是房客违反了合同约定的内容，或者是满足法律规定的条件，房东可以解除合同，是可以退房的。房客违约了怎么办(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。签订房屋租赁合同时要注意什么1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2023-06-15

299人看过
离婚协议
房屋合同到期可以不租给客户吗

可以。房产是自己的财产，房产所有人对财产拥有处置的权利。房屋租赁合同已经到期，房产所有人可以不给承租人续租，合同即告终止。一、继承的房子买卖有时间限制吗继承的房子买卖没有时间限制。继承取得财产的，财产转让后可以出售，继承财产不需要纳税。只要继承的财产转让，权利人就有权处置，可以自由买卖；继承取得的房产，需办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋所有人以继承人的名义转让给继承人后，该房屋在法律上属于继承人。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿占有、使用、收入、处置房屋。二、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：一、占有，是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途进行利用

2023-02-27

56人看过
保证
购房贷款保证金不给退怎么办

可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。一、霸占公家的房子不走怎么办起诉状，弄清楚对方的基本登记信息对方的名称、地址、法定代表人、电话等，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等，带上诉讼费；到法院立案庭立案。二、劳动局会管拖欠工程款吗劳动局不管拖欠工程款。工程款恶意拖欠，不可以找劳动局。工程款属于民事纠纷，可以到当地人民法院诉讼解决；劳动局是处理劳动争议的，不受理工程款的纠纷问题。可以直接写诉讼状，带着身份证到工程所在地或者

2023-04-02

419人看过

婚姻状况证明
购买保障性住房可以申请公积金贷款吗

购买保障性住房可以申请公积金贷款。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

2023-02-21

70人看过
调解委员会
租客不给房租房主可以把租客赶走吗

不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。一、对方拖欠房租费解除合同应当怎样办租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房房东违约应如何赔偿租房房东违约的赔偿根据以下情况而定，具体如下：1、如果在租房子的时候，租客跟房东签订了房屋租赁合同，那么可以根据合同上面的内容，要求房东给出一定的赔偿；2、如果在租房子的时候，租客和房东没

2023-03-30

397人看过