房改房超标面积怎么补差价-法师兄

房改房超标面积怎么补差价

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 08:00:14 86 人看过

房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。

按照公房出售规定：

1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；

2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；

3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。

4、超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；超过上限的部分，按房改市场价补差价。

安置房的补差价是如何算出来的

1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额；2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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