物业费投诉怎么投诉，物业费投诉要准备什么材料-法师兄

物业费投诉怎么投诉，物业费投诉要准备什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 20:52:39 148 人看过

一、物业费投诉怎么投诉

物业费投诉的纠纷处理方式是可以通过协商或者是通过找行政主管部门来进行调解，之后还可以提起诉讼。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业费投诉要准备什么材料

物业费投诉要准备以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

如果想要起诉的话还需要准备诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。

三、物业费收取标准是什么

物业管理费是有标准是按照收费标准乘以房子的建筑面积。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以

100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

1.物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

业主
业主投诉物业停水，该向谁投诉

一、电，由电力公司提供；二、水，由水务或自来水公司提供；三、水费、电费，小区一般由物业公司代收；四、停电、停水，一般是因为费用问题，电力、水务、物业、业主，这四方协调不成的结果。五、政府部门谁来管这事？1、首先是原因，为什么会停电停水。跟开发商有没有关系？如果有，那开发商也要参与其中，才能把问题解决好。2、至于政府的具体部门。住建委、房管局、街道办事处等部门少不了，应该由住房和城乡规划建设委员会召集业主代表、开发商、物业、电力、水务一起坐下来，共同商议解决。停电停水，严重影响居民的正常生活，可以直接向当地政府办公室反映，要求政府领导直接出面组织协调解决问题。对于物业停水停电向谁投诉的事，业主联合起来或派出业主代表，找街道办或直接就找政府办反映情况，找政府部门反映，容易踢皮球，找领导反映情况，解决问题更快。《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服

2023-02-24

192人看过
价格机制
物业投诉到什么地方

一、物业投诉到什么地方（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉（一）业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。（二）业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。（三）逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。（四）关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。三、物业断水断电可以找哪个部门投诉物业断水断电

2023-06-16

146人看过
业主
物业太嚣张怎么投诉

物业太嚣张投诉方法如下：1、12315举报：可以直接拨打12315举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。2、房管局举报：房管部门可以说是解决物业纠纷最好的办法之一。因为物业公司本来就是归房管局管的。至于举报电话可以直接搜索引擎搜索，因为每个地区的房管局电话都是不同的。投诉之后房管局会马上进行调查，并且也会在第一时间内将调查结果反馈给投诉者。3、媒体举报：还有一种很好的方式就是找媒体举报，并且可以多找几个媒体进行举报。最好的是找当地最具权威的几家媒体进行报道，这样处理的时间将会快很多，同时当地的媒体处理这些问题也可以方便一些。不过举报的内容必须要属实而且有充足的证据。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政

2023-08-12

353人看过
营业执照
怎么投诉物业贴广告

投诉物业贴广告是可以先到物业公司进行投诉的。一、开物业公司的步骤是什么（一）给物业公司取名建议找一些专业取名的机构或个人，毕竟我们国内对取名寓意这块还是很重视的，所以取一个寓意较好的名字也是很重要的，避免心中的忌讳。取名字的时候，最好多取几个，建议准备3到5个，避免审核的时候重复无法通过（二）公司选址为公司选址一个合理的办公区域，可以减少后期很多麻烦。（三）办理相关证件现在政策改变很多，很多都是多证合一了，所以办证，最主要办的还是营业执照，这一本证书就基本包含了公司所有的基本信息了。（四）业务宣传推广公司开设好了之后，就需要去寻找资源了，建议可以去当地的公共资源交易中心获取一些有关物业项目的资源。（五）开拓业务基本业务稳定下来之后，可以开设一些营利性较高的业务，例如可以保洁行业、家政公司、媒体宣传、园林绿化、农产品销售等，这些行业都是可以寻求合作的项目。二、物业费都包括哪些（一）管理服务人

2023-06-21

468人看过

房地产开发
物业费纠纷向哪投诉合理？

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。一、如何避免物业管理费纠纷？目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：(1)签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；(2)入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；(3)房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复

2023-06-21

345人看过
电费
找谁投诉物业乱收水电费？

物业乱收水电费可以及时和物业公司协商解决，假如双方无法达成一致，无法解决问题的话，那么就可以向当地的房地产行政主管部门或者是当地的物价局进行举报，也可以电话举报。当事人在举报的时候，应该准备相关的材料和证据提供给物价局，从而证明该物业公司对于电费有乱收费的现象。然后物价局就会对物业公司的电费收费情况进行检查，当查出确实有问题以后，就会给予相关的法律制裁。虚假宣传找谁投诉目前，我国受理产品质量问题的部门有工商行政管理部门、质量技术监督部门、消费者协会、企业主管部门、商检部门和人民法院。国务院在产品质量监督检查方面，对国家工商行政管理局和国家质量技术监督局明确分工如下：1、在生产、流通领域中，凡属产品质量责任问题，均由国家质量技术监督局及其所属各级质量技术监督机构负责查处；需要工商行政管理机关协助的，工商行政管理机关予以配合。2、在市场管理和商标管理中发现生产、经销掺假产品、冒牌产品的违法行为

2023-07-03

313人看过
业主
物业被投诉有什么后果

物业被投诉处理物业有处罚。处理方式有以下几点：1，对业主的投诉要持欢迎态度；2，了解并实地查看投诉内容，做好记录；3，实事求是地分析产生问题的原因和责任；，提出处理或不处理的意见；5，遇到不能解决的问题，按管理程序向主管部门报告。在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理。

2023-03-19

231人看过
仲裁机构
怎么向物价局投诉物业公司

找房屋管理部门严重的可直接去当地的房管局进行投诉，房管局一般负责的有:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理、房屋管理这方面的督促与实施，也就是说房管局是物业的直接管辖部门。一般没那么严重的情况投诉:1.开发商因为有些物业是直接与开发商合作的，所以一般物业出现了问题业主都会直接到开发商进行投诉，要求开发商出面解决。2.找业委会业委会就是人们常说的业主委员会，业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作，因此可以到小区内的业委会投诉。3.找物业经理如果是由于小区物业管理方面、或者是物业工作人员态度上的问题，可以直接找物业经理投诉，总的来说物业经理在小区具有的权力是最高的。4.找街道办事处也可以直接找街道办事处，因为街道办事处主要负责的是辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作，因此对小区物业投诉这样的事件是有受理的权利的。物业纠纷怎么投诉根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级

2023-03-28

338人看过

业主
物业费未缴，物业遭受投诉，是否合适？

不交物业费的话是不会被列入失信人员名单的。如果因拒不交纳物业费，物业管理公司起诉到人民法院，法院判决支付物业费，判决生效后被告人具有履行能力而不履行，可能会被列入失信人员的名单。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。不交物业费可以吗？有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定

2023-07-07

105人看过
履行职责
对物业不满意怎么投诉

一、对物业不满意怎么投诉1、对物业不满意的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，投诉时最好收集一些相关证据。2、收到投诉后，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理。3、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十八条二、物业管理服务不到位，需要什么样的证据按规定，签订物业合同之后，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的维护含房屋维护与修理

2023-05-14

184人看过
垄断
物业垄断宽带怎么投诉

对于小区宽带垄断问题，上至国务院、住建部、工信部，下至地方政府均出台了相关规定，严禁小区宽带接入服务垄断。解决这个问题很难，因为这个问题虽然是多头管理，但是却没有哪个具体的部门管理，也就只能通过业主自己和开发商、物业或者业委会协商处理，或者投诉到政府热线、或者是媒体曝光扩大影响面来解决了。一、物业帮你代收快递东西丢了该找谁1、快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。2、业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。我国并没有相关法律规定小区门卫或者物业管理部门有代收快递包裹的义务，也就是说除非小区的物业管理协议上曾经特别标注了有此项服务。或者曾经有业主要求过，物业公司也同意，并且双方针对此事签订了相关的协议，让物业

2023-03-24

356人看过
电费
欠物业费不给交电费向谁投诉

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-03-29

413人看过

业主
高空抛物物业不管，怎么投诉

一、高空抛物物业不管，怎么投诉高空抛物物业不管，可以向国土房管局，城乡建委，县规划局，县财政局进行投诉，或者及时通知警方。发生高空抛物应做的措施如下：1.在发生高空坠物后，有关管理人员要立即赶到现场，确定坠物造成的危害情况。如有伤者，要立即送往医院或拨打急救电话；如造成财物损坏，要保护现场、拍照取证并通知相关人员。2.尽快确定坠落物来源。3.确定坠落物来源后，及时协调受损/受害人员与责任人协商处理。4.事后应检查和确保在恰当位置张贴“请勿高空抛物”的标识，并通过多种宣传方式，使业主自觉遵守社会公德。二、高空抛物侵权的特点高空抛物侵权有如下特点：1.物品是从高楼中抛掷或坠落而导致他人损害，但是难以确定具体侵权人。2.责任主体是建筑物的使用人，是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人，实际使用人可能是建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人。3.高楼抛掷物、坠物致人损害责任的归责原则：补

2023-06-21

232人看过
合同履行地
物业公司锁车怎么投诉

一、物业公司锁车怎么投诉1、投诉物业公司锁车的方式如下：（1）找开发商投诉，要求开发商出面解决；（2）找业委会投诉，业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作；（3）找物业经理投诉；（4）找街道办事处投诉，街道办事处主要负责的是辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作，对小区物业投诉这样的事件是有受理的权利的。2、法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、起诉物业公司的流程是什么1、确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；3、业主

2023-08-08

143人看过