公司是不是可以申请二手房贷款-法师兄

公司是不是可以申请二手房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 04:48:08 352 人看过

一、公司是不是可以申请二手房贷款

可以。有以下几种方式可贷款：

1．如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。

2．从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50％，可以在贷出一部分。

3．申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。

二、二手房贷款多久能审批下来

二手房贷款审批一般15个工作日左右就可以审批下来了。但是不同的银行具体的审批时间也是不一样的。申请流程如下：

1．买卖双方商议好房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证等到房管部门先进行网签，之后再到银行签订贷款合同然后申请贷款。

2．带着以上的材料到房管部门的税务部门办理产权过户登记和缴纳税费的手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

三、二手房贷款可以贷多少年

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不能超过50年。房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷，而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。

商贷最长贷款年限与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取最短的年限为申贷人的（最长）贷款年限。根据贷款人年龄计算：65（部分银行可放宽到70）－申贷人年龄，根据房龄计算：50（各银行政策有差异）－房龄，最长不超过25年。

公积金贷款年限分为两种情况计算：月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限。月缴存额未达到上限是指贷款人单身，月缴存额低于2551（若已婚则是低于2551的两倍）。

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