英国一般租房子是按周算租金的话，押金是两周房租，按月算的话是一个月或者一个半月的房租作为押金。所以是合理的。

你仔细看他跟你收费的项目，有没有中介费，没有的话setpfee应该就是中介费了。一般中介费视角agencyfee的，你一定要弄清楚。Reference是学校，或者以前房东或者工作地方的介绍信，证明你这个人的，中介可能找专门的查reference的代理来证明你的reference是真实的，所以收费是合理的，当然也有可能中介自己打两个电话问问完事。我觉得两种可能1是个大中介，服务好，信誉高，所以收钱贵。2先让你把钱交了再说。最后可能以种种理由扣你的押金。可以试试自己找房子，当地报纸上很多信息。有私人的，也有小中介的。SetpFee不是中介费，一定要问清楚包含什么。如果仅仅是movein就要收这个钱，那肯定是在黑你。合理的解释是包括开通电话，或者网络，还有电视

licence，当然都是在你的要求之下。不合理的解释是开通水电，铺地毯等等，一定要搞清楚，别被骗了。以前我在剑桥遇到过一个中介，说邻居投诉太吵，写封信charge20镑，打个电话联系我charge10镑，过来visit一下charge30镑。后来我走的时候押金一份没拿回来，反倒还欠他们200多！后来我再没找过这种‘大’中介，都是自己找房子的。

跟大家分享一些要回租房押金的经验和大家交流。

首先，如果你住的房子是不包bill的话，那么在搬家两个星期之前，就要打电话给水、煤、电、网络、电话公司，告诉他们你要搬家，什么时候搬以及你的新家的地址。

建议在你搬走的那一天，要做到的是：

1、将房子打扫干净。我们中国人平时炒菜油烟比较大，在打扫厨房的时候，把厨房灶台、墙上、油烟机的油烟都除掉。地毯也要吸，吸干净。最好给房间照相作为证据。不能弄得乱糟糟的，因为这样房东就得请人来打扫，押金就会被克扣。

2、记下当天媒、水、电的数字，打电话告诉他们，叫他们sendfinalbill到你的新地址(记住，要他们改你的bill的地址)。

3、将钥匙交给房东或是中介，同时你的新的通讯地址告诉他们。

在你搬出去之后，一般是一个星期之后，就会收到finalbill(有时候，因为公司的失误，没有寄到新地址，所以要回老房子看看有没有寄到原来的地方了)，把他们交了，留下收据。然后打电话给房东或是中介，告诉他们wantdepositback。一定要主动联系他们！不要指望他们主动联系你。房东或是中介会要求看是否叫了

bill，否则他们可以拒付押金。在这个时候，photocopyfinalbill的收据，然后寄给他们。

如果房东或是中介，还是没有退给你押金的话，一定要不断地打电话给他们，询问其原因。如果你是在2007年4月分以后，租的房子，你的押金是受到保护的。可以直接去找那些机构去要。这里假设，你是在2007年4月以前租的房子。如果是通过中介租的房子，他们会说，押金在房东手里。那么就应该直接联系房东，而且中介有义务告诉你房东的名字和地址。

如果房东不答复你，或是以无理的理由拒付押金，那么就可以把他告上法庭了。但是你要走一定的程序：

1、先和房东谈判。写一封信给房东，询问他为什么不退押金。给他两个星期的时间回信，同时复印原件，用挂号信寄给房东，免得房东到时候抵赖说没有收到。如果房东给你回信，告诉你退押金的数量。有可能，他会从里面扣很多钱。对于日常的损耗，房东不能克扣的。什么是日常的损耗呢？比如说，地毯旧了，就是日常的损耗。如果地毯上面烧破了一个大洞，那么就不是日常的损耗。洗手间旧了，就是日常的损耗。如果马桶被你砸破了，就不属于日常的损耗。区别就在于，是否是日常的损耗和恶意的破坏。这个时候，就要和房东争论什么属于日常的损耗，什么不是。同时，还要求房东提供修理和更换的收据。

2、如果房东不回信，或是不同意退你的押金，或是扣太多的押金。你可以发第二封信，告诉他如果他继续这样，那么就将他告上法庭。保留原件，用挂号信。

3、如果你们还是没有达成协议，那么发第三封信，与此同时要把法庭传票寄给他。告诉对方，如果再不退，就告他或她上法庭。一般这种情况下，房东最后都会妥协。其实这个时候，也不是真的把房东告上法庭，也就是吓唬他。同时，可以把房东欠你的押金+利息，还有联系他的电话费、邮费都算进去。

4、如果房东不退你押金，那就送上法庭吧。祝大家好运噢，并同时记得保留你的押金收据。

打官司，有赢就会就输。要做好打输的准备。输了可能押金就拿不会来了。但是，输了的话，不用交上庭费用和法律费用。Shelter是一个组织，专门保护房客的利益。很多信息都是在shelter查到的。如果需要了解更多，请去shelter查找。