一、房屋遗嘱怎么写才有效？

首先，明确一个定义，遗嘱是在法律允许的范围内财产所有人对于自己死后的财产进行安排的一种行为。公民死亡前若没有立遗嘱则按照法定继承继承其财产，先由第一继承顺序继承人继承；如果没有，再考虑第二继承顺序（第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。若立了遗嘱，且合法有效，则按照遗嘱来进行继承。

二、房产遗嘱书

立遗嘱人：xxx，男，xx岁，xxx省xxx县人，住xxx县xxx小区xxx号。我xx岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻xxx现共有以下财产：

一、原籍xxx省xx县xx小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共xxx平方米;家具共有xx件，其中(注：别的财产)

二、有县银行定期存款一张，存有人民币xxxxxxxx元。

为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻xxxx各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。

一、后妻xxx现年xx岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚xx年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅xx平方，存款中的xxxxx元归后妻xxx所有,(注：写明个别财产)。

二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：

1.一套3间2厅xxx平方由长子xxx继承(注：再写明个别财产)。

2.一套3间2厅xxx平方由长女xxx继承(注：再写明个别财产)。

本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻xxx，子xxx，女xxx各执一份。

立遗嘱人：xxx(签名盖章)

证明人：xxx(签名盖章)

xxx(签名盖章)

xxx(签名盖章)

xxxx年xx月xx日xxx遗嘱

三、房屋继承遗嘱的主要内容

1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，

对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)

4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，

以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况)

5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)

6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)

7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明

8、签名及日期