未成年人能否办理房产证？-法师兄

未成年人能否办理房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:55:17 402 人看过

孩子未满十八岁可以办房产证。根据《房屋登记办法》第十四条的规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

未满18岁生子，福利院能接收吗

未成年人生子能被收养。不满十四周岁，符合丧失父母的孤儿。查找不到生父母的弃婴和儿童。生父母有特殊困难无力抚养的子女，这三种情况之一的未成年人可以被收养。而送养人应当是孤儿的监护人，社会福利机构或者是有特殊困难无力抚养子女的生父母。收养人的条件应当是在年满30周岁以上的无子女，有抚养能力，没有医学上不能收养子女的疾病的人。收养行为不违反我国相关法律的规定。有特殊困难无力抚养子女的生父母可以作为送养人。

《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
未办理房产证能否签卖房合同

案情概要：2009年7月12日，王某与中介公司及刘先生共同签订了房屋买卖合同，该合同约定王某将其所有的某房屋出卖给刘先生，成交价为人民币598,000元,由中介公司协助买卖双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，并签订了卖房合同。合同签订后，王某履行了自己的义务，并准备好了办证的资料，刘先生亦向王某支付了首付款人民币560,000元，但由于中介公司逾期未能办理完此项交易的所有手续，至今该房屋土地使用证仍未过户至刘先生名下。王某多次要求中介公司按合同约定先行垫付余款，但中介公司却拒不垫付。王某遂提出仲裁，要求中介公司支付房款人民币38,000元。中介公司辩称：(一)合同没有全部履行的责任在于王某，因为王某卖房时没有两证，即王某不是房屋所有权人，合同存在瑕疵;(二)中介公司是一种居间的协助义务，不能代办土地证，土地证没有办下来的责任不是中介公司造成的，责任在于王某;(三)中介公司没有

2023-06-13

174人看过
房产证
一手房未办理房产证能否买卖

无房产证的房子无法过户。一、拆迁房买卖能过户吗动迁的安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。二、继承的房子还有房贷需要偿还吗继承的房子有贷款需要偿还。权利和义务是对等的。规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以继承人选择继承的话，就得还房贷，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。此外，如果你的继承人不还房贷，若贷款是商业贷款，你的房屋可能作为抵押物被拍卖，余款可继承。房贷不还完的情况下，一般也是无法过户的。三、刚买的二手房要拆迁1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。2、

2023-03-31

70人看过
再婚
房屋未办理产权证能否继承

不能。房产无产权证，不是死者合法所有的财产，是不能办理继承手续的。只有属于死者个人合法拥有的财产，其合法继承人才可以申请办理继承手续。一、遗产第一继承人和第二继承人都没有怎么办(1)第一顺序和第二顺序继承人全部在死者之前故去，那么就是没有合法序列继承人，这样情况下死者遗产有死者生前所属集体单位或国家所有。(2)如第一顺序和第二顺序继承人有人是在死者死亡之后过世，继承人的继承份额可以办理代位继承或者或转继承手续。(3)转继承，是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。二、再婚夫妻一方死亡婚前财产如何分配再婚夫妻婚后取得财产，属于共有，夫妻俩一人一半，各自婚前个人财产，属于个人所有，一方死亡，属于他个人和婚后取得他那一半财产，需办理继承。财产的继承先看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手

2023-06-28

229人看过
法律综合知识
房产证未办理能否进行买卖

一、房产证未办理能否进行买卖房产证未办理一般不能进行买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产证用途有哪些1．能进行转让、赠与和继承；2．可以进行质押、典当等；3．证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4．住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在

2023-06-05

498人看过

人身权
未成年人在名下房产，父母能否代为处理？

在申请房屋登记时，未成年人需要由其法定监护人代表进行申请。法定代理不需要委托或授权，只要证明监护人身份，就能以未成年人名义代为购买房屋，登记房产。但一旦登记后，法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋，除非提供书面保证，证明该处置行为于被监护人利益。在申请房屋登记时,如果产权人是未成年人,则需要由其法定监护人代表其进行申请。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。因此，只要代理申请人证明自己的监护人身份，就能以未成年人名义代为购买房屋，登记房产。但是，一旦登记后，法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋，除非其提供书面保证，证明该处置行为于被监护人有利。未成年名下房产处理问题：需要法定监护人书面同意根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。因

2023-10-07

171人看过
房产证
房屋未办理房产证是否能够购买？

能买没有房产证的房子，双方可以签订房屋买卖合同，但是容易发生争议，因为不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但是不能转移房屋所有权。贷款买的房子能拿房产证吗贷款买的房子有房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，查证无异议的会核发房地产权属证书。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-07-06

50人看过
法律综合知识
未办理房产证能否申请房屋贷款

一、未办理房产证能否申请房屋贷款一般来说，没有房产证是不能贷款的，这里的贷款是指房屋抵押贷款。没有房产证，就无法在银行办理抵押手续，银行也就无法贷款给你。但并不是说没有房产证就一定不能贷款，还有两种情况是可以贷款的：一是购买预售的商品房时，可以在拿到房产证前办理按揭贷款；二是信用贷、消费贷等其他的贷款形式，是不强制要求房产证的，可以根据收入、学历、征信等进行贷款审批，当然了，有房产证的话，贷款审批的额度上更高一点。二、房屋贷款需要什么流程1．签订商品房买卖合同。办理贷款第一个手续就是要签订正式商品房买卖合同，个人确定了买的商品房后，带着个人或者夫妻双方身份证，户口本，结婚证等资料签订合同。2．办理商品房买卖合同备案。根据地方，有的地方备案不需要提供缴存维修基金数据，提供个人基本资料就可以。3．向银行提交按揭资料初审。4．到银行签订按揭贷款合同。贷款资料审核通过后，银行工作人员把按揭资料做好

2023-06-26

121人看过
身份证
高铁站能否为未成年人办理临时身份证？

未成年人在高铁站可以办理临时身份证。申领临时身份证手续：1、公民申领临时身份证，应当向常住户口所在地的户口登记机关申领。申领时，交验户口簿，交本人近期标准相片1张；2、常住户口待定的公民申领临时身份证，应当携带能够确认本人身份的有效证明，向常住地的户口登记机关申领。居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当依照规定申请领取居民身份证；未满十六周岁的中国公民，可以依照规定申请领取居民身份证。临时居民身份证的申领对象为公民在办理申领、换领、补领第二代居民身份证的等候期间，急需使用居民身份证的。高铁票可以报销吗高铁票可以直接作为报销凭证。1、车票上有姓名、起止地址，乘车时间，金额等，可以直接作为报销凭证。2、火车票、高铁票相当于我们购买商品时对方给我们出具的发票，是外来原始凭证算差旅费，应该把它粘在原始凭证黏贴单上。原始凭证的真实性、合法性和准确性，直接关系到会计信息的质量，各核算单

2023-07-18

350人看过

非婚生子女
能否在未成年人长大成人之前继承房产？

未成年子女可以继承房产，相关法律并未对遗产继承人的年龄作出限制。无论是未成年人还是胎儿都有继承的权利，所以不限年龄的主体都可以在继承开始后，获得应得的份额。未成年人的法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。如果有留给未成年人的房产，应监护人的陪同下办理好继承过户，只能过户到本人的名下，不得中途转让。未成年孩子名下房产可以买吗未成年孩子名下房产可以买，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

2023-07-13

357人看过
法律综合知识
集资房能否成功办理房产证

在我国，集资建造的房屋亦可顺利获得房地产权属证书，集资方有权按照本地集资房建设单位的流程，依法办理大产权证书。办理完毕这一重要手续之后，倘若需要对该类房屋进行买卖交易，则买卖双方需依据国家相关规定，携带集资批准文件或资产处置通知书、明确房屋买卖条款的合同、拥有合法使用权的国有土地使用证以及完成税费缴纳的有效凭证等一系列资料，前往不动产管理部门申请办理集资房屋的转让注册事宜。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-08-12

213人看过
担保贷款
未成年人能否购买房产？可否贷款购置？

（1）不满18周岁的未成年人可以购买房产，完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人，所以，其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。（2）根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定，个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的对象，不可以申请贷款。一、未成年买东西的法律效力如何未成年买东西的法律效力如下：1、八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由其法定监护人代理，或者征得其法定监护人同意；2、16周岁以上的未成年人，依靠劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，无论其购买的东西价值多少，则一律不需要其监护人或法定代理人追认就有效。二、个人住房贷款的特点是怎样的个人住房贷款的特点如下：1．贷款金额大、期限长。购房支出通常是家庭支

2023-03-07

253人看过
落户
房产证未办理，能否在本地落户？

房产证是落户的必要条件，但房产证过户费用较高。卖方需承担50%的费用，包括交易手续费、合同印花税、契税和中介费。过户流程包括准备好申请材料、缴纳税金和领证。房产过户不经过中介的话，须将合同条款和违约条款写清楚，并到场签字。缴纳税金后，房产过户便可完成。房产证是落户的必要条件。然而，在现今大部分地区，房产证被作为认定拥有固定住所的标准。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。房产证过户费用中卖方应付的费用如下：1、交易手续费，由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用；2、合同印花税，按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％；3、契税，按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性；4、中介费，按照房屋实际成交金额的0．5到2．5％计收，卖方一般支付2．5％

2023-10-22

490人看过

法律综合知识
未成年人能否成婚并办理结婚手续

一、未成年人能否成婚并办理结婚手续未成年人不能成婚，也不能办理结婚手续。《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条【婚后双方互为家庭成员】登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条【婚姻无效的情形】有下列情形之一的，婚姻无效：1．重婚；2．有禁止结婚的亲属关系；3．未到法定婚龄。二、办理结婚登记手续需要携带什么1．本人居民身份证；2．本人户口簿；3．婚姻状况证明；4．本人无配偶以及与对方当事人没有直系

2023-11-23

486人看过
房产证
未成年人的房产如何办理房产证或产权转移手续

在日常生活中，经常会遇到父母给未成年子女买房的情况，尤其是一些眼光长远的或者有经济能力父母通常会选择在子女还在上学的时候就先帮子女买一套房子让他们走出校园后有一个安身之处，于是根据买房时的登记信息，该房产就是未成年子女的了。但是未成年人的房产如何办理房产证或产权转移手续呢?一般情况下未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。这也就是说，在签订买房合同和办理房屋登记时应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。在登记时，房屋所有权人为未成年人，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但对处分未成年人房屋申请登记的有所不同。未成年人的父母是未成年人的监护人，未成年人的“

2023-05-05

91人看过