廉租房承租人如何变更-法师兄

廉租房承租人如何变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 22:03:37 96 人看过

不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

根据《廉租住房保障办法》

第二十五条

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

第二十六条

城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设（住房保障）主管部门应当责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

合同终止
承租房变更承租人后是不是只能变更一个人?

承租房变更承租人，一般是只能变更一个人。并且变更承租人的，需要经出租人同意；如果出租人不同意的，则承租人不能擅自变更，否则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。一、商铺租金怎么约定转让法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为：（1）征求出租人意见，了解能否转租；（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。二、租赁合同签订的注意事项有哪些1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住

2023-04-11

127人看过
笔录
如何变更承租人有规定吗

一、如何变更承租人有规定吗变更房屋租赁合同主体的，由当事人协商处理，协商一致可以变更合同主体。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租赁合同纠纷起诉流程起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单

2023-05-06

224人看过
廉租房
住廉租房的如何继承老人房产

保障性住房的分配和管理是以家庭为单位的,廉租房政策保障城市低收入住房困难家庭,如果有房产继承的话,补贴或者实物房源就会被收回。另外各地都有相应的限购政策，一般情况下不退出廉租住房是不能够进行房产继承过户备案登记的。《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第四条各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，要优先解决原廉租住房保障对象住房困难，剩余房源统一按公共租赁住房分配。一、唐山市廉租房申请条件为哪些？低收入家庭申请廉租住房保障需同时符合下列条件：(一)具有3年以上(含)区城市常住户口；(二

2023-03-12

354人看过
直系亲属
如何顺利办理承租人变更？

承租人变更需要的手续流程是：需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。公房承租人变更纠纷公房承租权纠纷公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出

2023-07-02

461人看过

公租房
公租房变更承租人准备材料

1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；2、公有住房租赁合同；3、承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；6、过户申请书。公租房变更承租人流程我国法律规定廉租房是不能变更承租人的。因为廉租房是政府解决住房困难的家庭的问题而推出的一项政策，是为了解决民生问题。廉租房的房产权属于国家所有，不属于个人或者私人所有，根据《廉租房保障办法》第二十五条规定：城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租房转借、转租或者改变用途，否则将不能继续续租。

2023-08-17

70人看过
公房
公房承租人的认定和公房承租人的变更

到底谁是公房的承租人，这是解决此类案件的第一关键问题。对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致分三种情况：第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二，承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院依法予以撤销。第三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出第三种情形中。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租

2023-04-22

175人看过
公房
租用公房凭证如何更换承租人

租用公房凭证更换承租人，只要原承租人同意就可以变更了。但变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。一、公租房更换户主需要什么流程公租房更换户主需要三个流程：1、填写变更书面申请，报送相关材料到住房保障管理部门审核；2、住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，符合配租条件的公示10日；3、公示无异议的反馈变更意见给产权单位，产权单位办理户名变更手续。公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。二、法律如何规定房屋转租的条件和地点合法进行房屋转租，必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，

2023-02-25

179人看过
廉租房
廉租房房租该如何缴纳

廉租房的租金通常是委托银行代扣，因此网上缴费的时候，首先要登录手机银行，也可以是网上银行，然后要找到交费页面，再选择所在城市、缴费业务等信息，信息必须要填写正确，不然系统查询不到。系统内会有提示，按照这些提示进行操作就可以了，一定要确保银行卡里有足够的钱。如果不会在网上支付的话，那么也可以直接去当地的房产部门，找工作人员帮忙就可以了，可以带现金，也可以手机支付，也是比较方便的。廉租房概念、什么是廉租房？1．廉租房（low－renthose）是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2．廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。3．廉租房旨在解决城市特困人口住房问题。4．我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。5．租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场

2023-07-02

172人看过

廉租房
廉租房承租继承顺序

公租房承租人去世后，按下列规定确定承租人：（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租（二）不能按第一条协商一致的，出租人可按下列顺序在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶2、原承租人子女3、原承租人的父母4、其他有权承租的人。（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶2、原承租人的子女3、原承租人的父母4、原承租人的其他直系亲属。如何变更廉租房承租人不能变更承租人。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6

2023-08-17

291人看过
公租房
廉租公租房如何办理?

一、保障对象(一)低收入住房困难家庭申请住房保障应当同时符合下列条件：1、申请家庭成员具有市区常住户口满3年，且在市区实际居住；2、申请家庭收入符合市政府规定的低收入家庭界定标准，现执行家庭人均月收入在1878元以下；3、申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下；父母与子女同住或子女与父母同住的，按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30，得数≤0，则均按0计算，得数>0，则按实际计算；如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅(建筑面积140㎡以上)或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按上述公式进行核定。申请家庭所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋且实际无人居住的，视为无房。(二)具有以下情况之一的不得申

2023-03-20

428人看过
公租房
如何区分廉租房和公租房，廉租房能转成公租房吗

一、如何区分廉租房和公租房？1、廉租房和公租房的区别在于申请对象不同，廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层，大都是是不受区域限制的。2、廉租房和公租房的区别在于收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。二、廉租房能转成公租房吗？廉租房在什么情况下也不能转成公租房的。因为：1、他们的含义不同。公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主体，通过限定户型面积、供应对

2023-03-28

278人看过
公房
公房承租人变更纠纷公房承租权纠纷

公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租的子女(按他处住房情况，居住时间长短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他处住房情况，居住时间长短)。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商

2023-04-22

232人看过

公房
公房承租人变更需要原承租人同意吗

一、什么是公房公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。二、公有住房的产权问题按照产权人的不同又分为三种：第1种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第2种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。三、公房承租人的变更规定请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须

2023-02-09

387人看过
廉租房
廉租房转租后如何解决？

廉租房转租后可通过以下方法解决：1、先协商解决，找当地派出所或居委会、街道办事处、建委或中介协调；2、协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。廉租房转租获利如何处罚廉租房转租获利将被收回，并且需要给予罚款廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租

2023-07-07

231人看过