炒房者利用个人消费贷款购房银行开始"堵漏"-法师兄

炒房者利用个人消费贷款购房银行开始"堵漏"

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 06:50:24 60 人看过

房贷紧缩政策出台已经有半个月的时间了，青岛各家银行已经执行了新政，二套房普遍首付五成，利率为基准利率的1.1倍，三套房贷和外来人口购房贷款绝大多数银行也暂停受理。但目前却存在一些漏洞，如炒房者从银行办理个人消费贷款用于购房等。记者采访了解到，为了降低银行风险，岛城多家银行收紧了个人综合消费贷款，防止信贷资金变相流入楼市。

据了解，一般个人消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款(不包含房贷)，包括耐用品消费等消费性个人贷款。但市场上部分消费贷款产品仍然标明“可用于购房”。正因如此，有不符合贷款条件的炒房者会盯上银行的这个漏洞，通过抵押自身拥有的房产来办理贷款投入楼市。

对此，岛城不少银行开始收紧个人消费贷款。近日，记者在中信银行青岛分行看到，中信银行总行给他们发来一份暂停个人综合消费贷款的通知。通知称，为了防止个人消费综合贷款变相流入楼市，降低银行风险，总行要求中信银行青岛分行暂停办理个人综合消费贷款。

工商银行青岛市分行住房部负责人也告诉记者，房贷新政出台后，他们加强了对个人消费贷款的审批和监管力度，防止个人消费贷款流入楼市股市。招商银行开发区一支行负责贷款的工作人员对记者说，此前该行大力推介的“循环贷款”业务已全面停止办理。

建设银行理财师谭向荣说，目前的确有贷款申请者是打着装修的名义，获得消费贷款用于支付房屋首付的。这种方法属于违规操作，贷款有被追回的风险，不宜效仿。

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