合同解除权是否可以转让？-法师兄

合同解除权是否可以转让？

来源：互联网时间： 2023-03-20 09:12:25 83 人看过

合同解除权是不可以转让的。根据相关法律规定，合同解除权是指合同当事人在法定条件下享有解除合同的权利，合同解除权既可以是当事人之间进行约定的，也可以是法律明文规定的。

一、房屋租赁合同解除的情形有哪些？

在符合法定条件下，房租租赁合同当事人可以单方解除租赁协议。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据法律，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

二、解除房屋买卖合同应当提供哪些材料

解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。

1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。

三、租赁房屋合同解除

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

转让合同
转让合同是否可以是赠与合同

转让合同可以是赠与合同。无偿的转让合同是赠与合同，赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。5、赠与人应在赠与合同中说

2023-03-17

325人看过
仲裁委员会
转让股权解除合同不退税

股权,转让,合同,解除,行为,退回国家税务总局近日批复称，今后，国内纳税人在股权转让行为结束、依法缴纳个人所得税后，即使当事人双方解除原股权转让合同，税务部门对已经征收的个人所得税款也将不予退回。批复规定，当转让行为结束后，当事人双方签订并执行解除原股权转让合同、退回股权的协议，将被视作另一次股权转让行为，税务部门对前次转让行为征收的个人所得税款，不予退回。但对于股权转让合同未履行完毕，因执行仲裁委员会作出的解除股权转让合同及补充协议的裁决、停止执行原股权转让合同，并原价收回已转让股权的，由于其股权转让行为尚未完成、收入未完全实现，随着股权转让关系的解除，股权收益不复存在，因此，纳税人不应缴纳个人所得税。

2023-06-09

251人看过
股权转让
要怎样解除股权转让合同

一、要怎样解除股权转让合同股权转让合同是合同的一种，所以其解除应符合合同解除的条件，都必须有约定或法定的解除合同的理由出现，即提出解除合同的一方必须有解除权。股权转让合同的解除适用“合同解除”的一般规定：1、合同的“约定解除”，即当事人协商一致，可以解除合同。2、合同的“法定解除”，即：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。因股权转让合同标的极为特殊，在法定或约定的解除事由之外，法院会有其他的考量因素，如果发生诉讼，不能拘泥于《民法典》中关于合同解除的相关规定，还应综合考察合同目的、合同履行中双方表现出的意向、合同履行情况、交易稳定性、合同特性等多方面内容，

2023-06-16

276人看过
法律综合知识
租赁合同解除转让费可以收回吗

押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、租房合同期内能转租吗租房合同期内可以转租，但是要经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、没有租赁合同能转租吗？如果房东同意，可以转租。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、转租要重新签合同吗转租要重新签合同。必

2023-02-27

157人看过

股权转让
股权转让人可否撤销转让合同

一、股权转让人可否撤销转让合同股权转让合同出现可撤销的情形，如欺诈、重大误解、胁迫等，股权转让人可以申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销

2023-04-18

415人看过
股权转让
股权转让可以解除转让或其他情形吗

股权转让可以解除，股权转让当事人可以协商解除，也可以在转让合同中设置合同变更和解除的条件的，一旦发生合同约定的解除事由，当事人就有权行使解除权。此外有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，其他股东半数不同意且优先购买的，股权转让协议解除。股权转让的限制可以分为以下3种情形（一）依法律的股权转让限制依法律的股权转让限制，即各国法律对股权转让明文设置的条件限制。这也是股权转让限制中最主要、最为复杂的一种，中国法律规定，依法律的股权转让限制主要表现为封闭性限制，股权转让场所的限制，发起人持股时间的限制，董事、监事、经理任职条件的限制，特殊股份转让的限制，取得自己股份的限制。（二）依章程的股权转让限制依章程的股权转让限制，是指通过公司章程对股权转让设置的条件，依章程的股权转让限制，多是依照法律的许可来进行。在中国公司法律中却没有此类限制性规定。（三）依合同的股权转让限制依合同的股权转让限制，是指

2023-07-25

154人看过
解除劳动合同
是否因公司转让而解除劳动合同？

不能。企业经营出现不利因素或者需要扩张时，企业的高层会发生很大的变动，它的股权结构发生重大变更，对于企业的影响是很大的，高层领导的变化，是不能解除劳动合同的。企业应当先与员工进行协商变更劳动合同，在不能就变更劳动合同达成协议的情况下，企业才有权解除劳动合同。辞职算不算是解除劳动合同证明这要看你的辞职的含义，如果是辞去职务，但仍然保留工作，则是变更劳动合同；如果是辞去工作，当然就是解除劳动合同。如果是后一种情况，那么就是劳动者解除劳动合同，不需要用人单位批准，只需要你按《劳动合同法》第37条规定，书面通知用人单位即可。如果用人单位有《劳动合同法》第38条规定之情形，你在任何时候解除劳动合同，都可以根据第46条规定获得经济补偿，注意，必须根据第38条规定解除劳动合同，否则很难得到补偿。下面是正确解除劳动合同的全套办法，包括用人单位应该给你什么，可能会发生损害你权益的事及处理办法，全部都有。你提

2023-07-05

316人看过
近似商标
是否可以将合同进行转让？

合同可以转让，合同转让时，合同中所约定的的权利义务一并转让。合同转让必须经过合同的对方当事人同意才可以转让，并且根据债权性质不得转让、当事人约定不得转让以及法律规定不得转让的合同都不可以进行转让。根据2021年实施的《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。商标是否可以转让给别人商标可以转让给别人。可以转让的标准：1、转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量；2、转让注册商标的，商标注册人应当转让在同

2023-08-14

326人看过

继续履行
店铺转让是否可以签合同

店铺转让可以签合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。一、法律的合同效力的特征1、合同对当事人的一般拘束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2、合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力，每一个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。二、草签合同可以退首付吗草签合同不可以退首付。根据法律相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。经协商，对方同意解除合同的，买受人也可以承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，因此首付不能全部退还，如果在签订购房合同后发现出卖人有违法或违约行为，如出现出售的房屋没有商品房销售许

2023-04-01

313人看过
股权转让
股权受让人是否可以要求终止股权转让合同

股权受让人是否可以要求解除股权转让合同。注册股权不发生变更的，受让人可以请求终止股权转让合同。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东转让其股权，应当书面通知其他股东，征求其同意。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。本章程对股权转让另有规定的，从其规定。

2023-05-31

77人看过
转让合同
转让合同无法履行能否解除

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。一、终止期限附条件的合同能解除吗可以的，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除合同需要具备什么条件符合以下条件可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示

2023-03-21

382人看过
署名权
署名权是否可以通过合同约定转让

署名权不可以通过合同约定转让。著作权法规定，著作权人可以全部或者部分转让著作财产的权利，并依照约定或者著作权法有关规定获得报酬。但是不能署名权不属于著作财产权，不能以任何形式转让。一、著作权保护期怎么计算,如何确定著作权的归属著作权是法律赋予作者因创作文学、艺术和科学作品而享有的专有权利。这项权利既包括人身权，也包括财产权。著作权是一种智力成果，是民事权利的一部分，著作权问题产生的纠纷，主要是通过民事法律调整，但对其中情节严重构成犯罪的，应依法追究刑事责任。著作权保护期起止时间的计算，如下：1、公民的作品。其发表权和著作财产权的保护期限为作者的终生及其死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日。2、法人或者其他组织的作品，以及著作权(署名权除外)由法人或其他组织享有的职务作品。其发表权和著作财产权的保护期限为50年，一般从作品首次发表时开始计算，截止于作品首次发表后第50年的12

2023-04-11

372人看过

先履行抗辩权
先履行抗辩权解除合同是否可以

一、先履行抗辩权解除合同是否可以?可以。但是有条件，要给与对方一定时间段的履行期!对方明确表示不履行或过期不履行可解除但要通知对方。要保留证据!二、解除合同的条件1、迟延履行。是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。根据合同的性质和当事人意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期内履行，就达不到合同目的。在这种情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同。2、拒绝履行，又称毁约。是指债务人能够履行却不法地对债

2023-04-17

293人看过
离婚调解
调解书是否可以直接转让物权

根据《民法典》第二百二十九条的规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。民事诉讼法明确规定，民事调解书生效后即发生与民事判决书同样的效力。本案调解书的达成在前，查封行为在后，故此查封裁定效力不能对抗生效民事调解书的效力。其重点在于强调说明物权变动的时间以法律文书生效时为准，而并非旨在规定所有的生效法律文书都能引起物权变动，对于能够引起物权变动的法律文书也要根据案件的具体情况作出判断。就调解书而言，首要必备的条件就是要具有直接发生物权变动的内容。根据《民法典》的规定，权利人无需登记即依法及时享有该不动产的物权，己生效的法律文书是权利人享有不动产物权的权利凭证，而非物权来源的凭证。也就是说物权的法律效力凭证不止是不动产登记证书，法律文书等出自公权力的生效文书直接发生物权变动效力。但是实践中，在调解书

2023-08-10

247人看过