商铺违约可以扣东西吗-法师兄

商铺违约可以扣东西吗

来源：互联网时间： 2024-05-03 07:15:01 496 人看过

若商场内租赁商铺的商家未能按时足额支付租金，房东则拥有权从其所收取的押金中扣除相应款项，以充抵该租户应承担的租金以及违约金金额；

然而在进行此操作之前，房东需先行通知该租户支付房租的具体要求，以使其知晓并履行相关义务。若经过一次有效的催告后，租户仍未能及时交付拖欠的租金，房东便可依据法律规定解除与租户之间的租赁合同，同时对其追究违约责任。

《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

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关于店铺租赁期间退租引发的违约争议的妥善处理方式一般以双方相互协商达成的协议为准。假如在商铺租赁合同尚未到期的前提下，房东违反了相关规定或者协议，作为承租方，您可依据自身的具体情况和需求，选择以下几种应对策略：首先，您有权要求房东继续履行原有的租赁合同，也就是说，在原先约定的租赁期限内，您仍然有权利继续承租该店铺；其次，您还可以按照租赁合同中的相关条款，要求房东承担相应的违约责任；最后，若租赁合同中并无明确规定违约责任，或者您所遭受的经济损失远超过房东可能支付的违约金，那么您有权要求房东对您的经济损失进行全额赔偿。倘若双方无法就此问题达成共识，承租方亦可依法向当地法院提起诉讼，通过法律途径解决这一纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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