一、父母分家协议赠予房屋,儿子可以要房屋的所有权吗

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同的情况可能判决结果会相反。所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

离婚时房产过户给孩子有什么风险：但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

二、分家协议书怎么写简单

所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，跟析产不同，那么分家协议书怎么写简单呢?协议书基本内容应当包括以下几个方面：

（一）立约人的基本情况，包括出生年月，身份证号码，以及家庭住址。

（二）分家的理由、原因和目的；

（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；如：xxx与xxx是原配夫妻，共生有x个子女，分别是xxx，xxx，别无其他子女。夫妇共同建造（购买）了位于xx地的房屋，房产证号为xxx_。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下。

（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；

（五）见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；

（六）立约人、证人签名和手印；

（七）立约的具体时间及执行日期。

三、分家协议有法律效力吗

符合合同生效条件的分家协议具有法律效力。

只要分家协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；分家协议的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，分家协议就是合法有效的。