法律没有规定不动产继承必须要有公示手续,当事人按照以下程序办理过户手续即可:
1、到派出所开死者的死亡证明;
2、到公证处办理不动产继承公证;
3、带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续;
4、交纳相应的税费。
不动产继承用交税吗
继承房屋是不需要交纳税费的,继承房屋的时候,只需要交纳公证费用、过户登记费用等,但出售继承的房屋要交纳税费,继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
(一)契税:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
(二)印花税:房款的0.05%
(三)房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(四)测绘费。
(五)权属登记费及取证费。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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不动产继承需要公示吗宁夏在线咨询 2023-03-02继承或者受遗赠,取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始,不动产的所有权开始发生这个效力。 但是要处分该不动产时,则需要依法办理登记的,未经登记不发生物权变化的一个效力。 作为变更登记以后也就是说进行了一个公示。
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不动产继承需要公证吗山东在线咨询 2023-03-23有遗嘱,需要指定继承人凭遗嘱去公证处办理继承公证。 无遗嘱,需要所有死者第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证。 凭继承公证书,和死者死亡证明,婚姻证明,房产证,以及继承人身份证,户口本,才可以办理继承过户住房。
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不动产继承需要公证的遗嘱浙江在线咨询 2022-06-30关于不动产继承必须要公证的遗嘱的继承公证,继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房
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不需要公证的房产继承怎么继承台湾在线咨询 2023-08-02不需公证继承房产的方法有三种: 1、继承者自行提供相应的证明材料,前往房管部门办理房子过户的手续; 2、携带法院发放的判决书或者调解书,前往房管局机进行过户登记; 3、如果继承人同意,那么可以前往公证机关办理相关的公证手续,并凭借公证文书办理过户手续。
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不动产继承公证需要多久湖南在线咨询 2023-01-051、不动产法定继承的公证手续一般需要十五个工作日才能办理完毕。法律规定,公证处经审查,认为申请人提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 2、法律依据:《公证法》 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真