婚后卖房要双方签字吗？-法师兄

婚后卖房要双方签字吗？

来源：互联网时间： 2023-07-29 09:05:39 56 人看过

婚后卖房，如果产权是登记在双方名下的，就需要双方签字。但如果在离婚时，双方已经明确了房子的归属，并依法办理了产权登记，那么此时卖房只需要产权一方签字即可，因为此时房子不是共有的。

《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

离婚后卖房必须要对方签字吗

离婚后卖房是否须对方签字要看房产归属。离婚后出售属于个人财产的房产不需要对方的签名，出售属于夫妻共同财产的房产需要夫妻双方的签名，单方面的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以回收住宅权，但需要向买方承担违约责任赔偿损失。买方善意购买，支付合理的价格，办理产权登记手续的另一方主张回收住宅的，人民法院不支持。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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