房屋租赁合同多久后无效-法师兄

房屋租赁合同多久后无效

来源：互联网时间： 2023-03-17 09:32:07 154 人看过

房屋租赁合同二十年后无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

一、租赁合同签订的期限一般是多久

租赁合同的期限一般定多久，由房屋租赁合同当事人自行决定，可以是一年或者两年。但是最长不得超过二十年。

根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、山岭出租合同年限最多可以多少年?

山岭出租合同年限最多可以二十年。当事人约定了租赁期限，为定期租赁；未约定租赁期限，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

三、租赁合同一般要多长时间

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”

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