出租人对租赁房屋的及时检查和维修是出租人的法定义务。除非双方在合同中约定由承租人承担维修义务,出租人有义务对房屋进行检查和维修,以确保房屋达到合同规定的用途。对于承租人增加的附加附属设备,双方还可以约定由谁负责维护。因出租人未及时修缮房屋,不履行检查维修义务,导致房屋倒塌或者其他破坏性事故,给承租人个人财产造成损失的,出租人应当承担赔偿责任。
船舶在出租期间的损坏谁应当维修
船舶在出租期限损坏的,由哪一方负责维修,由合同进行约定,如果是光船租赁的,由承租人负责维修。
《中华人民共和国海商法》第一百三十条
定期租船合同的内容,主要包括出租人和承租人的名称、船名、船籍、船级、吨位、容积、船速、燃料消耗、航区、用途、租船期间、交船和还船的时间和地点以及条件、租金及其支付,以及其他有关事项。
第一百四十五条光船租赁合同的内容,主要包括出租人和承租人的名称、船名、船籍、船级、吨位、容积、航区、用途、租船期间、交船和还船的时间和地点以及条件、船舶检验、船舶的保养维修、租金及其支付、船舶保险、合同解除的时间和条件,以及其他有关事项。
第一百四十七条在光船租赁期间,承租人负责船舶的保养、维修。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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出租期间由谁负责维修房屋青海在线咨询 2022-05-11出租期间承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责维修房屋;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以
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