一、二手房贷款什么时候可放款
需要1个月左右。办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。
二、二手房贷款需要哪些条件
1、二手房贷款首先需要一手业主的合法房产证,因为只有合法的房子才有资格进行交易和申请贷款。
2、房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的房屋评估报告,具体的内容是房子的位置、面积、户型及市场价格评估。
3、交易双方必须签订房屋买卖合同,合同可以自拟,但容易出现纰漏,建议直接在房管局购买标准格式的合同,并填写相关内容,双方签字按手印。
4、合同必须经过市公证处的公正盖章,或者是房管局的盖章认证,才具备一定的法律效力。
5、出售方携带房产证,购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件,双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费,具体税费要到税局核查资料后确定税款,通常税款应由出售方缴纳,具体可以双方进行协商解决。
6、双方携带身份证,房屋买卖合同及房屋评估报告,出售方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据,购买方持新的契税完税单,到可以办理二手房贷款的银行,咨询二手房贷款业务的办理方法,银行工作人员负责审核双方的资料,购买方进行填写贷款申请表格。
7、建-行会要求购买方开一个新的银行帐户作为贷款汇款帐户,并要求购买方支付30%或以上的首期的房款,出售方出具收款收据给购买方。
8、银行的工作人员会将双方的所有资料送往房管局,进行过户的手续办理,并办理出售买方名字的新房产证。
-
二手房什么时候放贷款
192人看过
-
买二手房贷款什么时候放款
415人看过
-
二手房贷款放款后什么时候还款
395人看过
-
邮政二手房贷款什么时候放款
242人看过
-
建行二手房贷款尾款什么时候放
184人看过
-
二手房贷款什么时候可以贷款
180人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
上海二手房贷款放款时间是什么时候香港在线咨询 2022-10-141、二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。 2、银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
-
二手房抵押贷款放款时间段是什么时候新疆在线咨询 2022-10-121、如果贷款人在银行进行房产抵押贷款,一般需要15-20个工作日左右才能下来,但是如果贷款人有担保公司进行协助,可能审批时间会快一些,具体放款时间以银行实际办理时间为准。 2、如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款,一般需要两三天就可以发放贷款,具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准。
-
二手房过户后什么时候放款?陕西在线咨询 2022-08-07一般是5个工作日就可以给新业主出证,同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续,6个工作日。对于你的二手房过户后银行什么时候放款这个问题,有些地方更快,即等即可取到证,所以3个工作日即可。但有些地方则很慢,如果通过中介担保公司的话,可能要2个星期才能放款。一般,最长不会超过15个工作日。
-
二手房过户后XX什么时候放款广西在线咨询 2022-08-151、如果您是先办理的房屋过户,一般5个工作日。然后在新业主拿到证后再办理抵押手续,又是5个工作日,银行放贷1个工作日,共11个工作日。听你的情况好像是这种。 2、走办证跟抵押同步(转抵同步)快5个工作日即可。(代理公司,要2周左右)
-
上海银行二套房贷款什么时候放款海南在线咨询 2022-05-032月份开始,上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%,同时审批流程放缓,首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月,若是基准利率的房贷,放款时间则难以确定。而在北京,一些股份制银行二套房贷利率已经上浮,虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准,但在申请贷款时,还需要在基准利率基础上上浮15%~50%才能顺利拿到贷款。上海购房人对记者表示,遇到银行不按协议放贷,取消了利率优惠承诺。 专业意见,