房产官司中能否要求赔偿-法师兄

房产官司中能否要求赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 05:57:27 294 人看过

关于房产合同违约责任的赔偿规定如下所示：若在房产合同中对违约赔偿事项有着明确具体的规定，则应严格依照合同条款执行；倘若合同中对此未作明确约定或者存在模糊地带，则应当根据违约行为对实际造成的损害情况进行赔偿，但是赔偿总额不应超过实际损失金额的百分之三十。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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