美国购房的流程是什么呢-法师兄

美国购房的流程是什么呢

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:23:24 382 人看过

一、如何选择好学区

美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%;学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。

在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选教育地产时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。

如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。

二、美国买房流程

1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。

2、在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。

3、通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。

4、若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。

5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。

6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。

卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。

7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。

8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。买房过程结束。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多支票相关文章

刑事责任年龄
美国刑事案件的流程

一、美国刑事案件的流程英美法系刑事诉讼主要包括如下程序（如根据证据规则，案件不属于陪审团审理的范围，则略过与陪审团相关的步骤）：1、控辩双方共同选定12人组成陪审团。2、开庭陈述，依次由起诉一方和被告一方向法庭简述案情概要，以及后续将要提交的证人情况与证据要点。3、起诉一方出示物证、传唤证人在法庭上就事实问题作证。在这一过程中法庭也可以让证人当庭鉴别物证。4、主询问（直接询问）和交叉询问（ｃｒｏｓｓ－ｅｘａｍｉｎａｔｉｏｎ），主询问是指询问本方证人，交叉询问指的是对另一方提供的证人进行的询问。询问过程中还可以要求证人对证据进行演示、操作等等。询问一般可以进行一至二轮。5、被告一方提供证据，鉴于无罪推定的原则，被告方并无提供证据的义务，但如果被告方希望作证，那么同样也要接受起诉一方的交叉询问。6、法庭辩论，经过证据的提交和质询，控辩双方可以进一步就证据的真实性、关联性、合法性等效力问题进行辩

2023-04-13

414人看过
定金
轻松购房的流程是什么

轻松购房的流程如下：一、通过网络、报纸等途径了解房地产相关信息以及一些基本的房产知识。二、根据自己掌握的房产信息和知识，先选出几个自己及家人想要购买的楼盘，再从中进行筛选，最后确定最终想买的楼盘。一、买房子流程有哪些买房子的流程一般都会包括以下的4个步骤：1、购房者查看购房自己的资格，如今全国众多一二线城市施行限购政策，所以购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格；2、购房者挑选房源。挑选房源时，购房者需要到现场去看房，重点关注楼盘有无预售资格；3、确定房源；4、缴纳定金交首付。二、买房除了全款还有哪些付款方式买房除了全款和按揭还有按时间付款和延期付款。购房者可以事先选定购房区域，了解楼盘背景与楼盘价格，大致估算自身的偿贷能力，综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素计算现阶段可购买的房屋总价及均价，以此确定付款方式。三、售楼处全款买房流程售楼处全款买房流程一般如下：1、购房者在买

2023-03-28

421人看过
建设用地
房屋拆迁的流程是什么呢

房屋拆迁的基本流程如下：1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；10、拆除房屋。一、屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格

2023-03-03

499人看过
合同内容
房产网签的流程是什么呢

房产网签的流程：网上签订购房合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。一、购房合同的备案流程是什么？1、那从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2、其具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。4、那《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房

2023-03-19

219人看过

建设用地
房屋拆迁的流程是什么呢

一、房屋拆迁的流程是什么呢房屋拆迁的基本流程如下：1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；6、评估结果公示；7、出具并送达评估报告；8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；10、拆除房屋。二、屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，

2023-04-23

98人看过
签证
美国签证申请流程是怎样的？

一、美国签证申请流程是怎样的?申请美国HIB签证不需要提供托福和雅思成绩，但每年都有配额限制，需要有美国雇主的担保。雇主必须向美国劳工部申报《劳工情况申请表》(LCA)，保证按职务通行的工资标准支付薪金和提供工作条件。同时，雇主还要向美国移民局(BCIS)呈递I-129表并支付相应的律师费和申请费。如果你拿到H1B配额，即一张从移民局发来的I-797通知表，你就可以持此表，公司的录取书，你的学历证明，你所服务的公司出具的公司本身财务状况说明，一般是公司税务报表，或者公司的介绍材料等去美国领事馆签证。申请H1B签证的流程有哪些?第一步：需要先完成线上的DS160申请表。连接：NonimmigrantVisa-InstrctionsPage注意：必须先提交DS160后，用表的AppID再进行注册，顺序千万不能颠倒哦。第二步：预约注册，缴费，定面谈时间。链接：//cgifederal.secre

2023-04-13

449人看过