开发商不按时办房产证违约金过低要怎么办-法师兄

开发商不按时办房产证违约金过低要怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-09 01:55:54 363 人看过

若商品房买卖合同已约定逾期办理房屋不动产权证违约金标准，但约定标准过低，在业主能够举证证明逾期办证损失的情况下，业主可以以实际损失为限要求人民法院或仲裁机构调整违约金数额。大家遇到开发商逾期办理房屋不动产权证的情况不用盲目着急，可以先与开发商进行协商，协商不成可依法向人民法院或仲裁机构通过法律手段解决问题。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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