一、车位签协议可行么

签署此类协议要看清楚是《机动车位购置协议》还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。《机动车位购置协议》是指有产权的车位，可以自由买卖。

带有租赁或试用权这样的字样，通常是只人防车位或者公摊面积车位。两种租赁、转让协议是指把剩下的租赁期间转让给买方，国家承认最长的租赁时间是20年。也就是说如果超过二十年是不受到法律保护的。

相关法律还没完善，目前人防车位转让还存有争议，对人防租赁转让有两种观点。

（一）部分法院认为，任何人或任何单位都没有权利出售人防工程的使用权，转让人防工程的行为就是损害了国家利益，即使签订了车位使用权转让协议，也被视为无效。

（二）按照“谁投资谁收益”的原则，由开发商通过租赁的方式获得收益，后续如果要转让，要向人防部门进行登记手续和向开发商要公章证明。

因此，转让车位使用权还是需要慎重考虑。

二、车库租赁合同

甲方：

乙方：

租赁时间：年月日起到年月日止。

双方约定下列责任：

（一）甲方提供给乙方车库钥匙二把，水卡、电卡（各充值100元），库内有暖气片一组。

（二）乙方不得改变库内设施，乙方此库用于存放货物，不得转租。租金每月200元，一共1800元整。

（三）乙方提供保证金500元整，解租时甲方返还给乙方。

（四）乙方续约与否要提前一个月告知甲方。

甲方签字：

乙方签字：

本协议由签字之日起生效

三、签订车位租赁合同要注意什么

（一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

（二）车位是否有产权必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

（三）租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

（四）车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。