开发商房屋交付超时怎么索赔-法师兄

开发商房屋交付超时怎么索赔

来源：互联网时间： 2023-12-26 21:28:05 220 人看过

一、开发商房屋交付超时怎么索赔

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商交房的条件是什么

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2．有完整的技术档案和施工管理资料；

3．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5．有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交房使用。

三、开发商的交房流程有哪些

1．核验业主材料。

2．业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3．业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4．业主做综合验收。

5．业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6．开发商与业主协商并达成书面协议。

7．根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

8．业主签署《入住交接单》。

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