房屋抵押登记的相关名词解释
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-13 21:01:26 155 人看过

房屋抵押登记申请的相关名词解释:

(1)抵押权人:即债权人,如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(2)抵押人:即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(3)债务人:即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(4)房屋坐落:即房屋登记簿上记载的房屋自然状况,包括区、路(街)、栋、单元、房号;

(5)档案保管号:即房屋所有权证上记载的档案保管号;

(6)合同备案号:预购商品房购房合同备案号;

(7)建设工程规划许可证号:在建工程申请抵押权登记填写内容,

(8)本次抵押面积:即此次抵押面积;

(9)房屋规划用途:即房屋登记簿上记载的设计用途;

(10)被担保主债权数额:即主债权合同中约定金额;

(11)债务履行期限:即主债权合同中约定的债务履行期限,最高额抵押填写债权确定期间,若当事人双方无约定则记载为无约定;

(12)担保范围:即抵押合同中约定的担保范围,可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等,抵押合同未约定的填写未约定的事实。

另外,申请表中还需附上申请人承诺,内容如下:

申请人承诺:

以上申请内容属实,确系双方真实意思表示,抵押房屋无权属争议,表中填写内容均未擅自涂改(若有涂改需经双方签章确认)。当有下列情形发生时双方仍然同意设立抵押权登记:

1、本宗土地已办理土地使用权抵押

2、所在建筑物已办理过在建工程抵押。

3、本房屋已办理抵押登记。

抵押双方承诺:申请内容若有不实,由此引起的相关法律和经济责任自行承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 13:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋抵押相关文章
  • 房产最新名词解释预告登记和房地产转移登记
    预告登记预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的一房两卖的现象。房地产转移登记房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人,应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面:(一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;2、房屋所有权证;3、购房发票原件及复印件;4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。(二)二手房买卖过户需要的材料:房
    2023-04-22
    279人看过
  • 房屋拆迁相关名词定义
    房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。关于标定地价、基准地价、生地价、熟地价、土地出让金的详细定义:1、标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地,在正常土地市场和正常经营管理作用:是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据;是清产核资中核定单位占用的土地资产和股份制试点企业土地作价入股的标准;是否行使土地优先购买权的衡量标准;是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准;是划拨土地使用权转让、出租、抵押时,确定补交出让金的标准。由此可以看出,标定地价实际上就是由评估机构评估、政府确认的宗地地价。但这又与我国《房地产管理法》的有关规定有相符合。按照该法,标定地价应该是各城镇标准(或标定)地块的价格。这种价格可以是评估的,也可以是实际形成的。只有这个意义上的标定地价才能
    2023-04-23
    436人看过
  • 拆迁补偿安置中的相关名词解释
    货币补偿:是拆迁房屋以货币补偿的方式对被拆迁人进行补偿安置。价值标准房屋调换:是指拆迁人拆迁房屋,以产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置,调换的产权房屋与货币补偿金额同等价值。面积准房屋调换:是指拆迁人拆迁房屋,以异地产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置。面积标准房屋调换以被拆迁房屋的建筑面积为依据,按照规定的百分率增加安置面积。货币补偿金额计算公式常用名词有:被拆迁房屋的房地产市场单价、价格补贴、被拆迁房屋的建筑面积。单价:是指每平方米建筑面积的价格。被拆除房屋的房地产市场单价:为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准:为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平易市场单价,由各区、县政府安其划定的区域范围定期公布。价格补贴:价格补贴标准由市价格主管部门会同市建委、市房地资源
    2023-04-22
    130人看过
  • 交强险赔偿范围的相关名词解释
    一、交强险赔偿范围的相关名词解释交强险赔偿范围的相关名词解释如下:1.责任限额指在责任保险中,保险人承担赔偿保险金责任的最高限额。2.死亡伤残赔偿限额指被保险机动车发生交通事故,保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。3.医疗费用赔偿限额:指被保险机动车发生交通事故,保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。4.财产损失赔偿限额:指被保险机动车发生交通事故,保险人对每次保险事故所有受害人的财产损失承担的最高赔偿金额。5.财产损失指被保险机动车发生道路交通事故,直接造成事故现场受害人现有财产的实际损毁。二、交强险过期了几天怎么办?交强险过期了几天应当尽快找保险公司续保,如果强险过期车辆仍然继续上路行驶,被交警部门查处将会采取重罚。根据《交通安全法》规定,机动车所有人、管理人没有投保交强险的,交警将扣留车辆至依照规定投保后,驾驶证扣1分,并处以规定
    2023-04-14
    409人看过
  • 房屋修缮术语名词解释
    房屋修缮术语名词解释房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值,称房产折旧。计算时通常采用直减法(使用年限法,定额折旧法),将房产应房屋修缮术语名词解释房屋修缮术语名词解释房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值,称房产折旧。计算时通常采用直减法(使用年限法,定额折旧法),将房产应提取的数额,按使用年限分配。其公式如下:房产每年折旧额=[房产原值(计价时的净值)─残余价值+清理费用]/房产预计使用年限(尚能使用年限)房屋耐用年限通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级:一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50~100年适用于一般性建筑。三级耐久年限25~50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护,以保障房屋的住用安全,保持和提高房屋的完好程度与使用功能。房屋完好率是指完
    2023-06-11
    103人看过
  • 房屋建设状况名词解释
    法律综合知识
    房屋建设状况名词解释房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上房屋建设状况名词解释房屋建设状况名词解释房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积,不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋竣工面积是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和。竣工房屋价值是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和
    2023-06-11
    116人看过
  • 无记名债券名词解释
    无记名债券
    不记名债券是一种发行公司或政府没有把债券所有人姓名登录在名册上的债券。持券人只需凭息票领取利息,这种债券的转让效力产生与记名公司债券转让不同。无记名债券的转让必须在依法设立的证券交易所内进行,而记名债券的转让则需要将受让人的姓名、名称及住所记载于公司债券存根簿上。 中华人民共和国证券投资基金法(2015修正):第十五章 附则 第一百五十四条 本法自2013年6月1日起施行。 中华人民共和国证券投资基金法(2015修正):第十四章 法律责任 第一百五十一条 依照本法规定,基金管理人、基金托管人、基金服务机构应当承担的民事赔偿责任和缴纳的罚款、罚金,由基金管理人、基金托管人、基金服务机构以其固有财产承担。 依法收缴的罚款、罚金和没收的违法所得,应当全部上缴国库。 中华人民共和国证券投资基金法(2015修正):第十三章 监督管理 第一百一十六条 国务院证券监督管理机构依法履行职责时,被调查
    2024-01-05
    346人看过
  • 房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的
    ●房地产登记情况以房地产登记簿记载情况为准。为保障交易安全,建议市民在购买房屋或办理房地产抵押登记时,先到房地产管理部门查明房屋产权情况,确保产权清晰,以免受骗上当。●抵押登记申请资料:他项权利登记申请书、房地产权证、抵押人和抵押权人的身份证明、借款合同、抵押合同、房地产评估报告(或议价协议)等。●抵押登记办理时限:自房地产登记机构受理之日起5个工作日办结;核准登记的,向抵押权人核发《房地产他项权证》。●涂销抵押登记申请资料:涂销抵押登记申请书、房地产权证、房地产他项权证、抵押人和抵押权人的身份证明、抵押人同意涂销抵押的书面文件等。●涂销抵押登记办理时限:窗口立等可取,即在涂销抵押案件受理后2个小时内办结。(市房地产交易登记中心“立等可取的业务还有:房地产继承登记、赠与登记、更正登记、离婚析产、等七项业务。)●办证费用:凡抵押登记,房地产登记机构向抵押权人收取房屋登记费:住宅登记费。
    2023-06-15
    353人看过
  • 名词解释-房屋到手价的含义
    近几年来,由于购房税费制度的复杂化,越来越多的房东选择到手价作为挂牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后,自己可以拿一个净到手的价格,而税费和居间公司的佣金一概由购买方承担。对房东来说,到手价是一种相对保险的交易方式,因为按照目前的税费制度,不同区域、不同房龄、不同面积、不同价格的房屋,以及是否为首套购置的房屋,其税费均有所不同。对该税费的计算,别说是普通老百姓,就是专业律师或房产中介的业务员,也很难算得一清二楚。而中介公司向客户介绍到手价,免于进行复杂且容易引起争议的计算,不失为一种安全的好办法。在中介公司的大力推行下,房屋到手价愈加风靡,几乎成为行业术语。但是,房屋到手价毕竟还没有明确的法律概念,王先生就碰到了这样困扰。2010年9月,他在出售浦东新区一套房屋时,要求到手价为人民币230万元,该要求已写入定金合同的条款中,买家已签字并支付了定金5万元。但谁知签订买卖合同时,买家却要求税费
    2023-06-05
    192人看过
  • 更正登记名词解释,更正登记和异议登记区别有吗
    更正登记名词解释是,权利人、利害关系人发现不动产登记信息存在错误,向登记机关申请更正登记的行为。更正登记和异议登记有区别,两者产生的原因不同,并且其处理方式也不同。一、更正登记名词解释更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态,避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。更正登记属于不动产登记方式的一种,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外。二、更正登记和异议登记区别有吗更正登记和异议登记区别是有区别的;权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。有证据证明有错误的,登记机关应该更正登记。不动产登记机关不同意更正的,权利人可以申请异议登记。三、更正登记要满足什么条件更正登记要满足以下条件:1.不动产登记事项记载错误。更正登记以登记手续的错误或遗漏为修正对象。登记错误是申请更正登记的
    2023-06-05
    204人看过
  • 怎么做房屋抵押,房屋抵押登记办理须知?
    一、办理程序:申请人提交申请资料——登记部门办理登记备案——申请人领取抵押证明二、商品房抵押登记备案办理所需资料(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案):1、抵押权人金融许可证复印件;2、抵押权人组织机构代码证复印件;3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;7、抵押合同及借款合同正本,抵押人属境外(包括港澳台地区)的,须办理公证8、《商品房抵押登记备案申请表》;9、抵押人身份证明:(1)属个人的,提供身份证明复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代
    2023-03-03
    488人看过
  • 投标相关名词的释义有哪些
    投标名词解释分为:1、投标是指投标人卖方应招标人的邀请,按照招标通知或招标单规定的条件,在规定的期限内向招标人交付市场的行为。目前,大多数国家政府机构和公用事业单位通过招标购买设备、材料和日用品。在资源勘探、矿产开发或投资承包项目中,也经常采用招标方式;2、投标的基本实践,投标人首先获得招标文件,经过仔细分析和研究现场调查并编制投标文件。本质上,投标文件是有效期至规定开标日期的发行或初步组编制,内容必须非常明确。招投标有哪些作用1、通过招标投标提高经济效益和社会效益。我国社会主义市场经济的基本特点是要充分发挥竞争机制作用,使市场主体在平等条件下公平竞争,优胜劣汰,从而实现资源的优化配置。招标投标是市场竞争的一种重要方式,最大优点就是能够充分体现公开、公平、公正的市场竞争原则,通过招标采购,让众多投标人进行公平竞争,以最低或较低的价格获得最优的货物、工程或服务,从而达到提高经济效益和社会效益
    2023-07-21
    191人看过
  • 房屋抵押登记的最高抵押额度
    申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或房地产权证书;(四)最高额抵押合同;(五)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;(六)其他必要材料。房屋抵押登记需要注意的事项根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制,需要我们注意以下几个问题:1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵
    2023-07-03
    457人看过
  • 关于信用卡的名词解释
    信用额度信用额度是指银行在批准你的信用卡的时候给予你信用卡的一个最高透支的限额,你只能在这个额度内刷卡消费,超过了这个额度就无法正常刷卡消费。信用额度是依据您申请信用卡时所填写的资料和提供的相关证明文件综合评定核定的,主卡、附属卡共享同一额度。一般情况下,双币信用卡的额度中人民币额度和美元额度是可以互相换算的,例如:您的额度是30,000人民币,当你在境外用卡时,您的信用额度就大约等值于5,000美元。信用额度将由银行定期进行调整,但您可以主动提供相关的财力证明要求调整信用额度。此外,当您在出国旅游、乔迁新居等情况在一定时间内需要较高额度时,可要求调高临时信用额度。什么是第二额度第二额度,也就是所谓的要分期才用得上的额度,他是一个不占用你原本额度的一个外用额度。据ME爱卡了解到支持分期使用第二额度的银行还有光大银行、中国银行。交易日持卡人实际用卡交易的日期。记账日又称入账日,是指持卡人用卡
    2023-06-07
    296人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 详解预告登记名词解释
      河南在线咨询 2022-09-14
      指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“
    • 抵毁名词解释(名词名词)
      澳门在线咨询 2022-09-08
      诋毁是诽谤的意思,根据我国相关法律规定,恶意诋毁他人,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下、、或者。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。《中华人民共和国》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外
    • 名词解释名词解释廉租房
      云南在线咨询 2021-11-17
      廉租房是国家房改政策提出的概念,是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供的具有社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物租金分配和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合发布的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,自2014年起,公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。简单来说,廉租
    • 羁押?名词解释!
      海南在线咨询 2021-11-27
      拘留是一种强制措施,是指在一定期限内限制被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人或被告人的人身自由。拘留地点包括:监狱、看守所、留置室不是专门的拘留地点,可以是派出所的房子,也可以是刑警队的房子,也就是随意的房子,也就是侦查盘问阶段完全由侦查人员控制。侦查中的羁押期限是指犯罪嫌疑人在侦查中被逮捕后至侦查结束的期限。根据刑事诉讼法和第六机关的规定,侦查中的羁押期限可分为三种:一般羁押期限、特殊羁押期限和重新计算的羁
    • 房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
      上海在线咨询 2022-04-09
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的