业主家里的公共管道由谁来维修要看是否在维保期内,如果在维修保证期内,应向开发商反映,由开发商来维修,如果已经出了维保期,则向物业公司反映,由物业维修人员负责维修。
一、房子顶层漏水怎么办
房子顶层漏水首先要找漏水的原因,要依据具体情况确定负责人。首先,要判断该房屋是否在相关法律规定的保修期内,如果在保修期内可以要求房屋开发商负责,如果过了保修期就需要自己负责,可以向物业公司请求协助其维修。
二、高层阳台漏水谁的责任
高层阳台漏水如果是楼上业主造成的,由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的,且保修期尚未届满,由开发商负责维修。如果开发商拒绝维修,由其承担业主自行维修的费用。如果楼上漏水是房屋质量的问题,假如还在保修期之内,一般新房防水保修期是5年,就可以直接找开发商,由开发商来赔偿损失,并且要求维修。
三、房子漏水物业也不管怎么办
如果房子在保修期内漏水,由开发商承担责任。此时,物业不管,可以起诉开发商,要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条第一款规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主在办公室内受伤谁负责江西在线咨询 2022-02-02我认为你们有一定的责任。你们的办公室也是你们的营业地点,业主找你们咨询,其就是你们潜在的顾客,就类似于商场一样,你作为提供服务的机构,有义务为顾客提供安全的环境,如果你不能证明你已经尽到了应有的安全注意义务,如果业主起诉,法院有可能判决你方承担一定的责任。当然,业主作为完全民事行为能力人,其对自己也有安全注意义务,他自己应当对所受伤害承担部分责任,而且我个人认为是大部分责任。
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室内共用下水管道堵塞谁负责,法律的规定是什么内蒙古在线咨询 2023-12-18室内共用下水管道堵塞由业主或物业负责。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责,小区主下水管堵塞由物业负责,物业接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域实行专业化管理。
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楼道里的自来水管爆裂,物业和业主谁该负责?海南在线咨询 2022-10-01对于楼道里的管道是由开发商负责还是由物业负责,你可以向相关负责人咨询,确定了责任主体后,你可以要求责任主体进行维修、赔偿损失。