居民买房子，一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签4份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗
是的，根据《民法典》（于2021年1月1日生效）
第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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申请劳动仲裁从我国刑法的立法本意以及惩治渎职犯罪的现实需要出发，一般情况是可以累计多次损失进行构成犯罪的，但是这个目前来说还存在着一定的争议问题，一般来说，没有过追诉时效的话，可以按照损失数额的累计进行处理。一、借款合同违约数额有限制吗?违约金没有具体限额规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、故意堵车属于违法吗故意堵车，有此行为就属于违法。一般来说需要看结果，而不是看时间，如果堵车造成了交通堵塞，扰乱交通秩序的，则属于违法行为，情节严重的构成聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序罪。故意阻挡交通通常由交警按照道路交通安全法进行处理，但是故意阻挡交通的行为人不按照交警处2023-03-28410人看过 -
有期徒刑滥用职权罪与次数没有关系，只与公共财产、国家和人民利益遭受重大损失有关系。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第三百九十七条【滥用职权罪；玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。2023-06-12217人看过 -
购房合同购房合同与房产证一直以来都是让人颇为纠结的问题，购房合同、贷款合同、房产证各种证件让人晕头转向，在这里整理了购房合同与房产证的一些东西，仅供参考。贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话，你们双方可以签一份附加协议，拿去公证处公证就可以了，另外，你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。2023-05-08446人看过 -
居住权房子设立了居住权，房子卖出后还可以继续居住房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。新业主即便事后获得不动产证、拿到所有权，也无法改变“居住权”已经存在的现实，没有权利赶走居住权人。居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。有户口有居住权吗在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权起源于罗马法。从渊源看，居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中，而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里，罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是2023-07-0665人看过
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房产税房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。个人租房需要缴纳房产税吗？需要缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。个人出租住房应缴纳以下税款，房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承2023-07-03240人看过 -
不动产权证不动产证一本证就是一个产权人，而两本证就是两个产权人，通常情况下一个人拥有一本房产证，如果有共有人，那么共有人也会拥有一本共有权证。主要区别表现在于一本证代表房产证只有一个人名，而两本证则代表有两个人名，过户只需要两个人到场签字。不动产权证书是不是就是房产证不动产权证书不是房产证。不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：1．名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3．防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。4．内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按2023-07-05453人看过
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心，是... 更多>
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房屋使用权与房屋所有权有关系吗吉林省在线咨询 2022-04-07首先，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。简单的说我的房子我做主，包括出租。其次，房屋租赁权是房屋使用权暂时转让给他人，仅仅是房屋的使用权，就好比借别人东西给别人用用，但别人必须完好的还回来。本案中，林某花的代书遗嘱直接证明了林某花承认自己只是房屋的出租人而非所有人。那么该 -
银行与购房者签订的房屋按揭购房合同，房产商和购房者的关系是什么？西藏在线咨询 2022-05-05房产商就是供货商，银行是融资方，购房者就是购买方。 房屋按揭中，银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好，银行抵押产权、全款给了房产商后，就和房产商没有任何关系了。 银行和购房者就是纯粹的借款关系，银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款，全部还清后可以撤销房屋的抵押。 购房者和房产商是买方和卖方的关系，在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房 -
滥用职权罪与次数有关系吗台湾在线咨询 2023-02-25从我国刑法的立法本意以及惩治渎职犯罪的现实需要出发，一般情况是可以累计多次损失进行构成犯罪的，但是这个目前来说还存在着一定的争议问题，一般来说，没有过追诉时效的话，可以按照损失数额的累计进行处理。 -
请问房屋产权人和开发商签订的购房合同，房屋产权人与开发商有关吗四川在线咨询 2022-01-22根据用途区分 根据房屋的建设规划设计等区分，房屋可以分为住宿房屋、商业房屋、生产房屋、车库及其他用途房屋；在房屋的建设规划设计时就已经设定房屋的用途，建设使用后不得改变； 根据占地性质区分 根据房屋所占用的土地性质，分为国有土地房屋和集体土地房屋；国有土地一般已缴纳土地出让金，其上面的房屋可以上市交易买卖；集体土地属于以某一特定经济社区（村委会）为土地所有者，其社区成员为使用者，允许同一社区成员买
