公司下属房产的归属情况如何？-法师兄

公司下属房产的归属情况如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 17:52:37 345 人看过

公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。有限责任公司转让主要财产时，反对股东享有股份回购请求权。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

离婚房产归谁

1、离婚夫妻共同房产由当事人自行协商归谁，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人房产则不予分割，谁的房产归谁。如果一方有过错行为，则另一方可以请求赔偿。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

《中华人民共和国民法典》第二百六十九条营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

《中华人民共和国公司法》第一百零三条股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

夫妻共同财产
恋爱期间买房五种情况下的财产归属解答

（一）婚前购买的房产1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。（二）婚后购买的房产。1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，属于夫妻共同财产，需按照出资份额比例分割；4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。婚前婚后买房的区别1、婚后买房如果你是婚后买房的，那么房产就属于夫妻共同财产，且在离婚时也会参与财

2023-07-03

328人看过
法律综合知识
离婚时孩子归属如何判定，双方无财产情况下

在案件涉及的当事人均无任何财产状况的前提下，关于子女抚养权的归属问题，需由相关各方进行充分、诚挚的磋商与洽谈来达成共识。倘若各方难以达成共识，那么就应由法院按照相关法律法规予以裁决和判定。当涉案孩子尚未达到两周岁时，法院通常倾向于将其抚养权交由母亲行使；然而，若出现以下特殊情况：如父母中有一人患有永久难治且具有高度传播性的疾病或是其他极度严重的病症，以致子女不能与其共同生活者；或虽然具备抚养孩子的条件但却未尽到抚养义务，此时另一方父亲提出希望子女能随自己生活等情况；还有就是，基于其他特定原因，实际情况表明孩子确实无法跟随母亲生活的。对于已经年满两周岁以上的孩子而言，法院会倾向于将其抚养权赋予经济条件较好并且对孩子的成长更为有利的一方。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、

2024-07-26

378人看过
彩礼
一般情况下彩礼归属于谁

一、一般情况下彩礼归属于谁根据《民法典》的有关规定，彩礼一般是男方给予女方的财产。第一，彩礼一般来说是男方给予女方的赠与，带有缔结婚姻的目的，目的达到就归送赠人。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得，不是双方存续期间共同取得，不属于夫妻共同财产。那么如果赠与彩礼了，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。第二，嫁妆同彩礼一样，在司法实践中视为女方的赠与。对于陪送嫁妆，嫁妆是婚前财产还是婚后财产，要根据具体情况来判断，根据二人是否进行婚姻登记和约定来进行判断。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠

2023-04-16

426人看过
离婚证
房产离婚后如何归属妻子名下？

离婚了房产转让到妻子名下，具体如下：1、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；2、房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；3、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。离婚了办理房产证需要双方到场吗离婚了办理房产证不需要双方到场，但必须提供双方的身份证明、办理房产证所需的材料：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；4、办理房产证的流程是以下几个方面：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过

2023-07-04

487人看过

房屋产权纠纷
婚前买房产权归属有哪些情况

这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人

2023-08-17

216人看过
同居财产
同居情况下财产归属和处理的指导原则

同居财产的归属与处理原则是：1、有协议的，按协议处理；2、无协议的，按等分原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产生活的实际需要。共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，共有房地产或动产可以分割，不会因分割而减少损失价值；实物应当分割；难以分割或者因分割而减少损失价值的，应当分割折扣、拍卖、变卖取得的价格。同居财产有哪些同居财产是指男女双方或一方在同居期间取得的合法收入或财产。主要包括：（一）公民的收入，如工资、奖金；（二）从事生产、经营的收益，如双方投资的与他人合伙经营的企业的收益；（三）知识产权的收益，如出版作品的收益；（四）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；（五）其他应当归双方共同所有的财产，比如双方共同出资购买的房屋、家具等。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且

2023-07-05

97人看过
法律综合知识
如何根据同居期间的情况来确定财产归属

一、如何根据同居期间的情况来确定财产归属根据同居期间的情况来确定财产归属的方式如下：1．同居前各自已经拥有的财产，归各自所有。2．同居期间个人所得，归各自所有。3．同居期间共同劳动所得或共同购置的财产，是按份共有，按出资比例分配，难以确定出资比例的，平均分配。4．无法确定属性的财产，推定为按份共有的财产。《中华人民共和国民法典》规定，如果要举证就会涉及证据，通常情况下证据包括：物证、书证、证人证言等。如果说证据财产共有的，一般需要个人出资的证据，比如共同购买的家具、汽车甚至是房子的出资证据，通常有银行汇款单据，转账记录等等。二、同居财产协议有法律效力吗原则上只要同居财产协议不违反国家的法律法规的其他规定及社会公序良俗，协议双方签字就具有法律效力，对协议双方就具有法律约束力。也就是说同居财产协议不违反法律规定及有效。如已婚者与他人同居，双方约定财产归未婚者所有。如果此协议侵害了已婚者配偶的合

2023-09-28

279人看过
土地使用权
公司的土地使用权的归属情况是怎样的？

这段内容讲述了公司、农民集体所有土地以及单位和个人依法使用的国有土地的管理方式。其中,公司所持有的土地使用权被视为一种无形资产,属于公司所有。而农民集体所有的土地,则由县级人民政府进行登记、造册,并核发证书,以确认其所有权。对于单位和个人依法使用的国有土地,则由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。公司所持有的土地使用权被视为一种无形资产，属于公司所有。而农民集体所有的土地，则由县级人民政府进行登记、造册，并核发证书，以确认其所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权归属规定根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权可以分为建设用地使用权、宅基地使用权和农民集体所有土地使用权。其中，建设用地使用权是指国家所有土地中，用于建设非农业用地的土地使用权；宅基地使用权是指农民集体所有土地上，用于建造住宅等

2023-09-02

413人看过

抚养权
离婚情况下孩子和财产归属问题分析

离婚孩子归男方的，双方财产的分割根据具体情况而定。对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；而对于一方的个人财产，离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外。对于直接抚养孩子的一方可以在财产分割时请求多分财产。而对于不直接抚养孩子的一方，则需要支付相应的抚养费。事实婚姻离婚孩子该怎么分配关于非婚生子女抚养权归属的规定与婚生子女一致。哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，2至10周岁的孩子，根据有利于子女成长的原则、考虑父母双方的具体情况来判决。10周岁以上的孩子，则应考虑该孩子的个人的意见来确定抚养权归属。法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要

2023-07-08

150人看过
刑事犯罪
公司成立时资产归属权归属于谁？

公司的资产属于公司法人，各股东依据出资比例享有收益。如果要处置公司名下的房产，最好的方式是以股东会的形式作出决议，各股东一致同意出售房产，所得收益归公司所有。法人是企业的负责人，股东只是公司的资金投入者。而一般的公司的法人都是由董事长（即股份持有最多的人）来担任的。法人享有经营管理的权力，而股东只是投资者，享有收益等权利。在跟其他公司签合同时，只有企业法人签字才有效。股东是以出资额为限对公司承担责任，并享有收益分配权、重大经营决策权、选择经营管理者的权利。而法定代表人是代表公司行使职权的负责人，其行为构成公司的代表行为，并在法律、法规和公司章程规定的权限范围内从事活动，可以由董事长、经理担任。由此可知，法定代表人权利来源于公司，公司执行的决议来源于股东会，若法定代表人按合法权限及规定执行董事会、股东会决议，最终公司发生经济损失是由公司承担责任；若决议违法且构成刑事犯罪，法定代表人作为直接经

2023-07-07

363人看过
夫妻共同财产
共同财产制度下的房产归属问题如何解决？

婚后房产是可以通过公证其成为夫妻共有财产的，随着民法典的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。结婚的房子算是个人财产还是共同财产结婚买房子算夫妻共同财产应当视情况而定。1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都

2023-07-06

182人看过
融资
什么情况下融资租赁合同的产权归属于谁？

融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，融资租赁期间，出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属；没有约定或者约定不明确的租赁物的所有权归出租人。2022融资租赁合同怎么写，签订融资租赁合同时需要注意什么出租人：（以下简称甲方）法定地址：邮政编码：法定代表人：电传：电话：开户银行：传真：帐号：电挂：承租人：（以下简称乙方）法定地址：邮政编码：法定代表人：电传：电话：开户银行：传真：帐号：电挂：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。第二条租赁期间租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租

2023-07-04

111人看过

法律综合知识
婚前房产归属这种情况怎么样分

一、婚前房产归属这种情况怎么样分1、婚前房产如果是有一人出资买房，且登记在该方名下的，属于该方所有。2、婚前房产如果是婚前购买，婚后共同还贷，且登记在一方名下的，属于登记方所有，但是另一方对房产的增值部分以及贷款享有一定的债权。3、婚前房产登记在双方名下的为共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买的房子离婚后怎么样分配婚前买的房子离婚时怎么分配，要看房子是不是夫妻共同财产：1、婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有，不参与离婚财产分割。2、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，

2024-01-08

226人看过
合同生效
知识产权获得及归属情况

原始取得。知识产权共有的原始取得，即共有之知识产权系首次形成，不依靠任何原知识产权人的权利而取得的方式。对知识产权的原始取得，我国《商标法》、《专利法》、《著作权法》和《民法典》都有明确的规定。继受取得。知识产权共有的继受取得，即共有的知识产权以原权利人的知识产权为依据，通过某种法律事实而取得的方式。一、知识产权代理公司资质是怎么规定的（一）专利代理机构是经营或者开展专利代理业务的服务机构，新成立的专利代理机构应该具备四个条件：1、有自己的名称、章程、固定的办公场所；2、有3万元以上的必要资金和办公设备，如计算机、复印机等；3、有独立的账号，机构内部实行独立的经济核算，能够独立承担民事责任；4、有3名以上专利代理人资格的专职人员，并且专职、兼职代理人的比例不得超过1：3．（二）具有合伙协议书或者章程。（三）合伙人或者股东符合下列条件：1、具有专利代理人资格；2、具有2年以上在专利代理机构执

2023-06-24

358人看过