一房二卖是属于诈骗吗
来源:互联网 时间: 2023-04-01 11:31:37 67 人看过

一房二卖是否构成诈骗需要根据具体情况具体分析。如果出卖人出于想要非法占有者两笔房款的主观心理,一般构成诈骗罪的;如果出卖人是为了获取更高利润,将其中一方购房者资金退还的,不构成诈骗的,但构成合同违约,需要承担违约责任。

一、一房多卖构成法律犯罪吗

“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次,还可以追究刑事责任,可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面:一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的;二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额较大。就“一房二卖”而言,由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实,因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征,因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

二、虚构事实借钱,但一直在还,是属于诈骗吗?

诈骗罪,是指以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方法,骗取数额较大的公私财物的行为。确认借钱行为是否构成诈骗罪,需要满足诈骗罪的构成要件︰1、诈骗罪的客体要件,即侵犯的客体是公私财物所有权;2、诈骗罪的客观要件,即在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物;3、诈骗罪的主体要件,即诈骗罪主体是一般主体,凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。4、诈骗罪的主观要件,即在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的。诈骗罪的表现形式之一就是使用虚构事实的欺骗方式,因此有充分的证据证明借款虚构事实借钱的行为满足上述四要件,那么借钱时虚构事实就构成诈骗罪,应当承担刑事责任。大家在借钱给他人的时候,除了注意对方的还款能力外,还需要注意对方是否是在用虚假的理由骗取欠款。在出借钱款时,要求债务人提供担保人能够有效的避免日后出现借款不能拿回的情形。

三、平台诈骗推荐人有责任吗

这需要根据具体情况分析。如果推荐人本身不知道这个平台正在诈骗,推荐人主观上不存在故意,并不构成诈骗罪。如果推荐人明知对方是诈骗还向他人推荐,就有可能构成诈骗罪。如果诈骗公私财物数额较大,会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;如果数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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