公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的应当拆除，因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权；但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则应当将电梯拆除，因为这属于以损害他人为主要目的行使权力，属于成滥用民事权利。

业主维权车位费打折

本报讯物业部门将车位租金调高至每月300元，小区业主推选代表维权。近一个月后，物业公示新价：每月租金210元。

丰体时代花园位于丰台区丰体南路，属经适房小区，首批业主入住已3年，地下车库自2007年底投入使用后以每月150元的价格对业主出租。

今年9月14日，物业公示新价：每月300元。新价格一经公布，立即引发业主不满。

随后，业主迅速推选代表组建临时维权小组，在对小区600多名业主的调查问卷中，逾九成人的心理价位在150—200元之间，大家认为物业定价时并未考虑业主意见。

为帮小区业主维权，临时维权小组的成员们一直与各政府职能部门沟通，但未能与小区物业部门直接协商。

10月10日，物业部门再次明文公示称，300元的车位租价不变，但为了小区良好和谐的社会环境，考虑到部分业主对车位费的意见，对车位费的收费办法修改为优惠价每月210元，修改后的价格只在一个月内有效。

业主代表认为，这次降价与大家维权有很大关系。尽管降价了，但经营者还是没有和我们协商，这是一个重要程序，如果我们接受了打折优惠价，就等于认可了他们的违规操作。业主代表张先生说。

物业回应

曾与业主沟通租价

丰体时代花园物业的徐经理表示，小区地下车位租价是通过丰台区发改委审批的，手续齐全。

徐经理告诉记者，以前小区停车费每月150元的价格是优惠价，现调至300元才是恢复原价。

在公示新价格之前，物业部门曾与上百位业主沟通租价问题。

然而，业主代表对物业与上百位业主沟通租价这一说法并不认可。

如今，新的收费措施尚未执行。

官方态度

争取搭建协商平台

近日，就小区停车费定价一事，记者联系到北京市发改委收费处。

该处相关负责人表示，相关文件中标明，居住小区车位租金应由经营者与小区业主协商确定，但文中并未规定与经营者协商的小区业主比例。

该负责人认为，以前的文件未必周全，他们正在考虑进一步规范、修改，但政策的出台需要时间。就目前状况，建议业主继续与经营者协商解决。

目前，丰台区信访办已责成相关监督执行部门调解，争取为双方搭建一个协商平台，本报将继续关注事态发展。

《民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。