婚前房子卖掉后再买的房屋算婚前财产-法师兄

婚前房子卖掉后再买的房屋算婚前财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:23:37 61 人看过

婚前房子卖掉后再买的房屋一般算婚前财产的。婚前财产是指婚姻当事人在结婚登记前所依法获得的个人财产，而婚前房子卖掉后，再购买房产的行为，即婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。但当事人另有约定的除外。

婚前房子卖掉再买房子属于谁的呢

婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：

一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。

二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚前财产
婚前卖了的房子再买买的可以作为婚前财产吗

婚前房子出卖后再买的房屋一般能算婚前财产，但仅限于再买的房屋是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证。如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，归夫妻共同所有。一、离婚房子有贷款1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前

2023-03-10

75人看过
共有
婚前房产卖了再买房子算不算共有

婚前房产卖了再买房子不一定算共有，具体分两种情况：1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：（1）夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。（2）婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。一、夫妻共有房屋一方出卖是有效的吗夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、夫妻共有房屋怎么分割夫妻共有房屋的分割：1.直接分割房屋。形成房屋的区分

2023-06-26

351人看过
法律综合知识
婚前全款房婚后卖掉再买新房可以吗

一、婚前全款房婚后卖掉再买新房可以吗在法律规定范围内，婚前所购置的房产在出售后再度购置新房产的情况下，通常被认定为婚前个人财产。然而，这仅适用于该新购置的房产在一方婚前即已全额支付款项且取得了产权证书。若新购房产由双方在婚前共同出资购置以供婚后共同居住使用；抑或是在婚后夫妻双方共同出资或者偿还贷款，在此种情形下，该房产将属于夫妻双方共有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前全款房离婚要如何分1、如果是一方婚前全款出资，并且登记在其名下的房产，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。2、如果是双方在婚前共同出资购买，登记在其中一方或双方名下，且房产用于婚后共同生活、居住，则可以视为夫

2024-03-29

87人看过
法律综合知识
再婚婚前房屋财产吗

再婚夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。再婚夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。由双方协议处理是指由再婚夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2024-04-22

402人看过

法律综合知识
婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗

一、婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗1、关于婚前购置的房产，在婚后售出后再次购买，是否视为夫妻共同财产。如果在结婚前已经购置的房产依然以一方名义进行登记，那么此套房产应归属其个人所有，非双方夫妻共同财产，在离婚时，对此种类型的房产不应予以分割。需要注意的是，婚前任何一方的财产都不会因婚姻关系的缔结而自然演变成为夫妻共同财产。此外，即使婚前财产在婚后出现形式上的转换，也绝不影响到该项财产本身固有的属性。2、关于法律认可的夫妻共同生活期间所享有的财产，通常被划分为共同财产范畴。夫妻双方均可使用这些财产，包括实物、资金、以及无形资产等。当双方在分配财产时，他们应该遵守相应的国家规定并且按照同一衡量标准进行评估和分配。在《中华人民共和国民法典》中明确指出的财产则包含了夫妻的共同财产部分，这些财产应属夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产享有平等的处置权力。法律制度设定夫妻财产制度，是为了调节夫妻之间的财

2024-03-13

98人看过
夫妻共同财产
婚前买房婚后卖掉，财产归属如何判断？

如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚后房租属于共同财产吗婚后房租属于共同财产。婚后共同财产认定中的特征：1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产；4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利

2023-07-04

129人看过
婚前财产
婚前房子买卖属于婚前财产吗？

婚前房子卖掉后再买的房屋如果是在婚前购买的算婚前财产，属于一方个人财产。婚前财产就是指夫妻在结婚登记前取得的财产。属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。一、婚前房子更名给妻子离婚后是谁的婚前房子更名给妻子离婚后，是妻子的。在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但如果是当事人赠与合同中确定只归一方的财产，则归属于另一方，下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。二、夫妻一方的个人财产有哪些？夫妻一方个人财产是指，即使在婚姻关系存续期间，该项财产所有权属于夫妻一方，配偶不享有所有权的

2023-06-24

377人看过
法律综合知识
婚前买房婚后再买属第二套吗，婚前买房算共同财产吗

婚前买房婚后再买属于第二套，房子的套数主要是以买房人的家庭为单位来认定的。婚前买房婚后是否属于共同财产首先需要看双方有无约定，在没有约定的情况下要看该房屋是否为女方婚前全款购买的，如果在婚后夫妻双方共同偿还房屋的债务的，该房屋属于共同财产。一、婚前买房婚后再买属第二套吗婚前买房婚后再买属于第二套。对于第二套房的认定需要把握以下几点：1．其是以借款人家庭为单位认定房贷次数；2．以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3．已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房也是第二套房。二、婚前买房算共同财产吗婚前买房是否属于共同财产要看具体的情况：1．一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有。2．如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分

2022-07-31

338人看过

法律综合知识
婚前车辆婚后卖掉算谁的财产

依据中国现行法律法规之相关规定，已婚男性在婚前购置的机动车并不被视为夫妻双方的共有财产。具体情况如下：首先，若该车辆出售后所获得的款项用以购买房产并以出资人名下进行登记，那么此房产仍将视作其个人财产；其次，如果是用出售婚前车辆所得资金购买的房产且该房产以夫妻双方姓名登记注册，则其应被认定为夫妻双方共有财产范畴之内。在婚姻存续期内，夫妻之间因平等待遇而取得的以下各类财产通常将视为夫妻共同财产，并由夫妻双方共同拥有所有权：包括工资性收入、获得的奖金及其他形式的劳动报酬；归于生产经营、投资行为产生的收益；因知识产权产生的收益；来自遗产或赠与行为的财产，除非根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款规定应予以排除；以及其他被认为应由夫妻双方共同拥有的财产。在此需要特别强调的是，夫妻对于共同持有的财产享有平等的处置权利。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为

2024-08-11

240人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括婚后卖掉婚前房产再购房？

婚前财产如果没有其他约定，一般应属于个人财产，另一方无权进行分割。婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。婚后赠送的房子属于共同财产吗根据实际情况来确定是否属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚后获得赠送的房子，应当属于夫妻共同财产，但是，别人在赠送房子时，有明确表示是赠送给一方当事人的，获得的房子应当属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，

2023-07-03

286人看过
婚后买房
婚前房产婚后买房子算二房

婚前房产算二套房。计算房产数量的单位是家庭，包括男方、女方和未成年子女。二套房指的是以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均的住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在现行政策下，已婚的夫妻双方其按照家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，所以不论是以自己名字或者是妻子名字购房都算第二套房。一、房改房是否属于二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以房改房不属于二套房。二套房的要求是：1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房

2023-03-10

482人看过
结婚证
婚前购买房屋，婚后是否可视为卖掉？

1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。海南婚前买的房子婚后算共同财产吗1、婚前贷款买房如果夫妻一方在结婚前购买房产，个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。2、婚前贷款婚后共同还贷如果夫妻一方在结婚前购买房产，个人支付

2023-07-18

403人看过

夫妻共同财产
婚前卖房子的钱婚后买的房算谁的

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。一、婚前财产和婚后财产怎么划分对于房产是婚前财产还是婚后财产，根据具体情况来判断，简要列举如下：1、如果房屋是一方婚前全额支付的，并以自己的名义登记，那么房屋是该方婚前个人财产；2、如果房子是一方婚前支付的首付款，婚后房屋登记在首付款支付方名下，那么婚后首付款部分属于夫妻双方共同财产，离婚时可以分割；3、

2023-03-20

357人看过
法律综合知识
婚前买的房子，婚后卖掉要配偶签字吗

一、婚前买的房子，婚后卖掉要配偶签字吗不需要，一方在婚前买的房子属于该放的个人财产，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方当事人另有约定。因此，享有房屋产权的一方可以单独处分该房屋，不需要另一方签字。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、女的婚前买的房子婚后算共同财产吗1、婚前购买不属于。存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女

2024-02-07

105人看过