一、民法典自建房可不可以抵押贷款
可以抵押贷款
二、自建房办理抵押贷款需要满足的条件
1、借款人申请贷款建造的房屋,需要经地方村镇建设部门的批准,符合地方发展的规划。
2、借款人需要提供村镇建设部门批准的文件或者是证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金的比例,信用观念要强,资信的状况良好,且要具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能够提供具有了足够代偿能力的个人或者是单位来作为贷款的保证,或者是能够以有效的资产作抵(质)押。
5、借款人应要在贷款信用社(部)开立个人的结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
三、自建房如何办理抵押贷款
1、提交申请
申请人要备好所需的资料并且提交申请,按要求填写表,并交给银行进行审核。
2、银行审核
银行在受理以后,对申请资料需要进行审查,核实是否具备了真实性。审核完毕以后,银行给出审核的结果,若通过便前往银行去办理手续,如果不通过,则要告知具体的原因。
3、签订合同
接到银行的通知,携相关的资料前往银行与银行商议好相关的内容后,便可以签贷款合同。
4、办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋的抵押,因此在签完贷款合同以后,申请人需要办理房屋的抵押手续,且还需要办理贷款保险等。
5、银行放贷
手续在办完以后,银行在约定日期将贷款发放至指定的账户,申请人只需要按时进行还款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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建房,自建房可以抵押贷款吗青海在线咨询 2022-04-24据了解,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申
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自建房可以抵押贷款吗?陕西在线咨询 2022-04-17据了解,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申
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自建房可以抵押贷款吗浙江在线咨询 2022-03-10不可以的。其实规定有,就是必须是买卖来解决居住问题的,其实为什么这样规定也是归于贷款的回收,也从房子的价值给了一定的界限,农村的自建房属于宅基地它和出让土地的商品房的根本区别就是土地的使用,宅基地你没有买卖权,但是商品房可以,这就使得商品房的价值在这,简单的说就是商品房的房款大而且可以在贷款人还不上时收回房屋处理,而自建房就没有商品房价值高,还有就是不是房子值钱,而是土地值钱。
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民法典房产抵押可以抵押款吗?山东在线咨询 2022-12-14不能。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 房产保全的情形一般属于上述第五项,所以是不能抵押的。
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民法典可以房产证抵押贷款吗西藏在线咨询 2022-05-01通常房产证抵押贷款,只是房屋产权抵押贷款,房产证在房产所有人手里。 贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。