民法典自建房可不可以抵押贷款-法师兄

民法典自建房可不可以抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 05:50:11 336 人看过

一、民法典自建房可不可以抵押贷款

可以抵押贷款

二、自建房办理抵押贷款需要满足的条件

1、借款人申请贷款建造的房屋，需要经地方村镇建设部门的批准，符合地方发展的规划。

2、借款人需要提供村镇建设部门批准的文件或者是证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金的比例，信用观念要强，资信的状况良好，且要具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能够提供具有了足够代偿能力的个人或者是单位来作为贷款的保证，或者是能够以有效的资产作抵(质)押。

5、借款人应要在贷款信用社(部)开立个人的结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

三、自建房如何办理抵押贷款

1、提交申请

申请人要备好所需的资料并且提交申请，按要求填写表，并交给银行进行审核。

2、银行审核

银行在受理以后，对申请资料需要进行审查，核实是否具备了真实性。审核完毕以后，银行给出审核的结果，若通过便前往银行去办理手续，如果不通过，则要告知具体的原因。

3、签订合同

接到银行的通知，携相关的资料前往银行与银行商议好相关的内容后，便可以签贷款合同。

4、办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋的抵押，因此在签完贷款合同以后，申请人需要办理房屋的抵押手续，且还需要办理贷款保险等。

5、银行放贷

手续在办完以后，银行在约定日期将贷款发放至指定的账户，申请人只需要按时进行还款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
抵押贷款购买的房屋可不可以抵债

律师解答：可以。抵押贷款购买的房屋可以抵债。债务人只有一套抵押贷款房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的

2024-04-19

187人看过
抵押贷款
什么是自住房及可以抵押贷款

一、什么是自住房?自住房用通俗的话来说，其实就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。自住房是北京特有的产物，只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。二、自住房可以抵押贷款吗?自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。三、自住房抵押贷款的条件有哪些?1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;3、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;4、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出

2023-05-03

280人看过
法律综合知识
房产抵押贷款后可不可以转租

一、房产抵押贷款后可不可以转租房产抵押贷款后经出租人和抵押权人同意能转租。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，但在抵押权实现后签订的转租合同对抵押权人不具有约束力。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。二、有抵押的房产可不可以买卖移转有抵押的房产经抵押权人同意能买卖移转。房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝买卖请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。《民法典》第三百九十四条为担保

2024-01-18

363人看过
抵押
抵押自住房公积可以金贷款吗

一、抵押自住房公积金贷款吗只要满足公积金贷款的条件，抵押自住房也能进行公积金贷款的。二、自住房公积金贷款所需要的条件(一)是我国的合法居民，并持有有效身份证件;(二)具有完全的民事行为能力;(三)有稳定的收入和正当的工作，个人征信记录良好，能够按时足额偿还本息;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)能够提供贷款机构认可的抵押物或者担保人;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合贷款机构的其他条件。三、公积金贷款的用途1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房;2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;3.用于职工自建住房，翻建、大修自住住房;4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。

2023-05-29

273人看过

法律综合知识
民法典中抵押房产借款有期限吗，房屋抵押可以公证吗

一、民法典中抵押房产借款有期限吗民法典规定，抵押房屋借款有期限的，债务人不还款的，抵押权人应该在债务诉讼时效内主张抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、房屋抵押可以公证吗房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：（一）房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；（二）抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；（三）抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；（四）主债权合同；有关政府部门准许抵押批文。

2024-01-19

63人看过
法律综合知识
民法典中别人不还钱可以房产抵押吗

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十九条子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。

2024-04-19

196人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过
在建工程抵押
在建工程抵押的房屋可以贷款吗？

个人购买在建工程抵押的房屋，如果开发商抵押给银行获得资金后，抵押了部分产权但是同意预售或者解除质押，是可以办理贷款的。否则银行不同意贷款的情形下，不能够使用在建工程抵押的房屋办理按揭贷款。在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。作为房地产和工业用地项目，开发商和企业主通过公开招拍挂取得国有出让土地，签订国有建设用地使用权出让合同，并缴纳出让金、契税和相关规费，一般出让合同约定30日内向国土资源申请办理国有土地使用证(俗称为预登记的临时土地证，有建设期限限制，待工程竣工验收后，要换领正式土地证)，开发商和企业主为了融资和解决资金周转压力，以确保工程和地上房屋的顺利基建，就会凭土地使用证向银行提出以土地使用权(及其它担保方式)进行抵押贷款，抵押权人银行和抵押人土地使用者签订贷

2023-06-17

462人看过

法律综合知识
民法典民间借贷可以进行不动产抵押登记吗

民法典规定民间借贷可以进行不动产抵押登记，法律规定进行抵押的不动产应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。且进行抵押的不动产必须属于法律规定可以抵押的财产范围。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。民法典民间借贷可以进行不动产抵押登记吗？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！债权债务纠纷不同阶段律师的作用？1、协商阶段：律师可以就赔偿协议和谅解书的具体内容进行把关，找到漏洞进行反击，成本低节约双方时间。2、仲裁阶段：律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失，使

2023-12-07

74人看过
法律综合知识
民法典规定抵押权可不可以进行担保

一、民法典规定抵押权可不可以进行担保按照民法典规定抵押权不可不可以进行担保，抵押权本身就属于担保物权，是指当债务人不履行其到期债务的时候或者出现合同约定的实现抵押权的情形，债权人可不可以对抵押财产优先受偿的权利。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、民法典中土地所有权可不可以抵押土地所有权不可不可以抵押。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，土地所有权人是国家和农民集体，单位与个人不具有所有权，不得随意设定抵押。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自

2024-01-15

309人看过
抵押
民法典规定抵押房产投资可以吗

《民法典》对抵押房产投资是否可行没有规定，而在实践中，投资是否可行要看自己的风险承受能力和投资项目的安全性而定，如果投资失败，不能履行到期债务，抵押的房屋会被债权人执行，执行后抵押人将失去房屋。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。民法典中欠款抵押房产怎么处理民法典规定，债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押

2023-08-02

247人看过
抵押
还不起贷款可以抵押房子吗

一、还不起贷款可以抵押房子吗1、还不起贷款可以抵押房子。按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况以及按揭银行能否同意。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形

2023-08-06

208人看过

法律综合知识
民法典抵押人可以随意处置抵押物吗

一、民法典抵押人可以随意处置抵押物吗抵押人可以出质抵押物，但是应当及时通知抵押权人，根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、民法典规定房产证还在抵押可以过户吗《民法典》规定房产证还在抵押经抵押权人同意可以过户。房产证还在抵押的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更、更改产权人。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债

2024-01-14

79人看过
抵押
民间借贷抵押房产可以自行处置吗?

如办理的正式的抵押手续，是不能擅自进行处理的。办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。（六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。一、借款合同公证需要满足什么条件1、当事人应签订民间借贷合同

2023-03-13

430人看过