年轻人选择二手房的最大障碍是经济能力不足。一般来说,新房的首付基本都在30万元以上,这对于还没加入世贸的年轻人来说确实很难。在从独立生活向家庭生活过渡的过程中,二手房是一个不错的选择。二手房的价格相对较低,购房后后期的投资也较少,这为以后的家庭购买新房子积累了一定的经济基础。二是尽量选择公积金贷款。如果年轻人有住房公积金,他们可以尽可能多地使用公积金。即使工作快了,公积金少了,能用的最好,至少还能少付利息。有关人士提醒,受支付能力限制,单身青年住房应充分考虑当前经济收入水平,保证日常生活质量不受影响,且贷款期限应适度,一般以15年至20年为宜。对于年轻人来说,买房应该有一定的投资价值,至少位置应该不差。繁华地段的房子,依托周边完善的商业和生活设施,不仅可以降低购房者的交通和生活成本,而且还有很大的升值空间。因此,单身人士可以考虑购买位于市中心、居住、交通、医疗等配套区域的房子。即使房子将来不住了,你也可以以更好的价格租出去,更容易卖掉。但市中心的房子往往是有限的,价格相对昂贵。如果条件有限,也可以选择交通便利、升值潜力大的沿线交通,以及新开发的街区。四是注重小区安全和物业管理。因此,在购房中,保障小区和小区物业管理公司的水平也非常重要。单身青年在买房时,应明确询问物业公司的水平和保安设施,以免不安全的事情发生。
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经济能力衡定权台湾在线咨询 2022-10-26日前,霍山县人民法院审结一起离婚纠纷案件,依法判决准予何某与A离婚。婚生子B由原告何某抚养,被告A每月给付抚养费500元至B年满18周岁止。霍山籍男子何某与女子A经人介绍认识后,于2005年4月27日在霍山县民政局登记结婚。2006年4月20日,双方生一子取名B(现读小学,随爷爷奶奶一起在霍山县XX生活)。婚后因何某一直在外地务工原因,双方聚少离多,常因家庭琐事发生争吵,伤害了夫妻间的感情,何某曾
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房屋拆迁时如何衡量价值湖南在线咨询 2022-06-09拆迁时房屋的价值是找房地产价格评估机构评估确定的。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
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房地产评估中抵押价值和市场价值的区别。山西在线咨询 2022-10-05区别:市场价值是抵押物目前的在市场上的成交均价,抵押价值则是银行与抵押人确定的价格,多数银行都会确定比市场价值稍低点的价格来作为抵押价值,目的是为了抑制房产跌价风险。抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。在抵押过程中,一边是未偿还的贷款余额,一边是抵押房地产的价值。所以,抵押价值的实质是当抵押人不履行债务,抵押权人依法将抵押人提供担保的房地产折价或者拍卖、变卖时,该房地产所能实现的客观
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房产价值核算离婚时夫妻如何确定房产价值澳门在线咨询 2022-04-13离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决