1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效;
2、必须是赠与人自身意志的真实表示;
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。
房产赠与过户流程
1、签署确认书;
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估;
收费情况:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证;
收费情况:赠与公证费是评估价的2%.
4、缴纳税费;
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
5、出新房产证。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
-
撰写火灾证明书的要领与技巧
462人看过
-
撰写居住证证明书技巧
471人看过
-
撰写遗嘱的技巧与建议
370人看过
-
撰写停放工资证明的实用技巧
88人看过
-
撰写材料的方法与技巧
207人看过
-
"户不在证明怎么写"可以改写为"证明户不在的技巧与写作方式"或"撰写户不在证明的技巧与指南"吗?
473人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
撰写答辩状的步骤与技巧安徽在线咨询 2024-11-26民事答辩状是一种由民事被告或被上诉人针对原告或上诉人的起诉或上诉,阐述自己认定的事实和理由,予以答复和辩驳的书面文件。根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院应在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告或被上诉人,被告或被上诉人应在收到之日起十五日内提出答辩状。提出答辩状是当事人的一项诉讼权利,不是诉讼义务。如果被告或被上诉人逾期不提出答辩状,不影响人民法院审理。 民事答辩状一般由首部、正文和尾部三
-
撰写书面通知的技巧贵州在线咨询 2024-11-27尊敬的XX先生/女士: 您于(入职日期)年月起加入本公司,目前的工作岗位为(工作岗位)。根据下列第(某一列)情形,您与本公司于(签订劳动合同日期)年月日签订的为期(劳动合同期限)的劳动合同书于(解除劳动合同日期)年月日解除,劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的 3. 劳动者严重违反单位规章制度的 4. 劳动者严重失职、营私舞弊,给公司造成重大
-
民事答辩状的撰写技巧吉林省在线咨询 2024-11-08当你准备提交民事答辩状时,需要牢记以下几点:首先,标题应将“民事答辩状”这几个字置于最上方正中间,使其醒目。接下来,谈论答辩人的信息。如果你是自然人,需要提供姓名、性别、生日、种族、工作类型、工作地点、职位、家庭住址和联系电话等基本信息。如果你是公司或机构的代表,则需提供公司名称、办公地址以及法定代表人或主要负责人的姓名、职位和联系电话。接着,讨论被告人的信息,包括姓名、性别、年龄等基本资料。然后
-
如何撰写财产赠与协议?云南在线咨询 2024-11-23甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠与人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠与×××(赠与的标的物,物品,也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成以下协议: 一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等) 二、赠与物的交付条件及时间、地点等细节由双方协
-
撰写房产声明的方法黑龙江在线咨询 2024-11-24声明: 本人(身份证号码:),在2013年月日,与(身份证号码:)共同购买了小区幢单元室房屋(房产证编号)。 鉴于本人放弃对该房产的所有权,包括购买房产时支付的款项、公积金等,本人特此声明,以后与该房产有关的一切事务均由(身份证号码:)全权负责处理。本人将不再以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。 声明人: 年月日