赠与房产证明的撰写技巧-法师兄

赠与房产证明的撰写技巧

来源：互联网时间： 2023-07-19 21:00:19 212 人看过

1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；

2、必须是赠与人自身意志的真实表示；

3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

房产赠与过户流程

1、签署确认书；

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估；

收费情况：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证；

收费情况：赠与公证费是评估价的2％．

4、缴纳税费；

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3％；

印花税为房管局评估价的0．5％；

房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。

5、出新房产证。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同条款
房地产交易合同的撰写技巧

依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，房地产买卖合同应当写明以下内容：1、签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房产的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。可根据具体情况补充条款。房地产买卖合同条款主要包括房地产买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。5、权利担保。卖方保证

2023-07-01

89人看过
房产继承
撰写房产继承起诉状的技巧

起诉房产继承的起诉状应当包括以下事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、请求人民法院判决由原告继承该房产的诉讼请求，房产继承纠纷的事实必须全部写下来，还有原告继承该房产的理由是什么；4、原告继承该房产的证据和其来源，还有证人的姓名和住所。合同起诉状格式怎么写欠款合同起诉状是这样写的：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3、请求对方按照约定还款的诉讼请求，还有所依据的事实与理由；4、对方应当按时还款的证据，还有写明证据的来源，有证人的，还应当写明证人的姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方

2023-07-01

410人看过
立遗嘱
遗嘱的撰写技巧

1、趁着身体好头脑清醒的时候立遗嘱。法律规定立遗嘱的人必须具有完全的民事行为能力。2、遗嘱应该表达力遗嘱人的真实意思。3、遗嘱的要分配的财产或者是物品具有合法性。4、老人可以通过公证遗嘱，自书遗嘱或者是录音遗嘱的方式确立自己的遗嘱。5、如果是找别人代写的遗嘱，一定要找两个以上的见证人在场见证，由其中一个人书写另一个人作为证明人。6、用良好的心态去对待这件事。遗嘱人没产权证如何立遗嘱？1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指

2023-07-04

354人看过
借条
撰写借条的技巧

规范的借条格式：1、借条标题名称应在纸张最上方中央；2、然后紧接着是正文内容，尽量不要标题和正文之间留下过多空白，以免内容有所增改；3、借款人名称与出借人名称应与身份证上的名称相一致，谨慎起见应该附上身份证信息在名称后面；4、借计借款人最终签字按手印，以增加借条的真实性，开具时期往往和借款日期是同一天，但有时也不一样，最好证。借条怎么写亲戚借条范本找亲戚借钱的借条的内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期（尽管是后来添上的），但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-07-16

155人看过

立遗嘱
遗嘱的合法性与撰写技巧

只要遗嘱根据相关法律规定来写，应当具有法律效力。我国的遗嘱方式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，遗嘱人在生前要对自己的财产作出处理的，可以根据自身的情况来选择合适的遗嘱方式，遗嘱人是按照相关规定来写的，遗嘱就具有法律效力，在遗嘱人去世后，遗嘱应当生效，遗产应当按照遗嘱办理。父母自书遗嘱范文如何写立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。我患有xxxx病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1、房产一套，座落于某市某街某号的x平方房产x处（评估值xx万元）；2、汽车两辆，车牌号分别；3、股票xx，分别为xx、xx、xx，各xx股（去世当日市值xx万元）；4、银行存款xx元，存于xx银行xx支行xx分理处（储蓄所），帐号为：；5、家具及家用电器，（列举并注明产品品牌、规格等

2023-07-08

212人看过
立遗嘱
遗书的撰写技巧

根据我国民法典以及相关法律法规的规定可以知道，被继承人可以拟定自书遗嘱对自己的遗产做出合理分配。自书遗嘱包括以下几个部分：1、对有权属的房产做出分配；2、对享有的财产做出分配；3、对其余财产做出分配。自书遗嘱需要被继承人签名，并且注明年、月、日才有效。需要注意的是，一般情况下，自书遗嘱都需要由遗嘱人亲笔书写。遗书怎么写才有法律效力呢？符合下列条件订立的遗嘱有法律效力：1．立遗嘱人须有遗嘱能力。2．遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3．遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4．遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5．遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产

2023-06-30

323人看过