房屋拆迁土地要怎么样赔偿？-法师兄

房屋拆迁土地要怎么样赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 13:20:55 56 人看过

一、房屋拆迁土地要怎么样赔偿？

房屋拆迁土地是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的市场评估的价格以及房屋的建筑面积来确定补偿的金额。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价。部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。

二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

发生了房屋拆迁等相关的问题，那么肯定是需要严格的按照法律规定的规定对此采取一定的补偿措施的，具体的方式和补偿的标准都是会有当地的人民政府来确定，然后向社会公示。只不过说房屋拆迁是基于社会公共利益的需要，所以不会按照赔偿来处理，但要补偿。

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