北京房屋出租要交税吗-法师兄

北京房屋出租要交税吗

来源：互联网时间： 2023-05-27 16:22:13 211 人看过

一、北京房屋出租要交税吗

北京房屋出租要交税。需要缴纳下列税务：

1.房产税：根据租金收入12％缴纳。其中，房屋出租个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；

2.城市土地使用税：出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积含出租庭院占地计算缴纳城市土地使用税；

3.增值税：按租金收入计算的5％缴费，月租金收入在800人民币以下免征增值税；

4.城市建设维护税：个人在缴纳增值税的同时，应以缴纳的增值税为依据，按使用税率缴纳城市建设税；

5.教育费附加：在缴纳增值税的同时，应缴纳增值税3％缴纳教育费附加费；

6.印花税：根据双方签订的书面租赁合同面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花；

7.个人所得税：月租收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800人民币成本后应纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，按月扣除租金20％个人所得税计算缴纳后的应缴所得额，税率均按20％。

二、房屋出租合同内容范本

房屋出租合同范本应包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任;

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

三、房屋出租房产税谁交

房屋出租房产税一般是房屋所有权人缴纳。对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房产税按年征收、分期缴纳的规定，仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定，以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。房屋无租使用，由使用人代为缴纳房产税。

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