如何判断房屋类型-法师兄

如何判断房屋类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:00:52 126 人看过

客厅：宽敞明亮，通风良好，朝向和视野良好，采光口与地面的比值不小于1/7。作为客厅和交通厅，厅内的门应尽量减少，为家具留出足够稳定的空间。大厅应做成矩形，宽度不小于3.3m，高宽比不大于2。如果入口为客厅，应在入口设置过渡空间，增加私密性，满足功能需求。

卧室：主卧室应有良好的朝向，宽度不小于3米，面积应大于12平方米。大面积公寓的主卧室应配备专用卫生间。如果房间里只有一个厕所，厕所应该放在主卧室附近。二居室的面积应该在10平方米以上。餐厅：餐厅应与客厅相对独立，既有关系又有分隔。如果餐厅是独立设计的，最好是明餐厅，净宽不应小于24米。

厨房：与餐厅紧密接触，直接外部采光和通风。净宽不小于1.5m，厨具应按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房应该有一个服务阳台。

卫生间：带浴缸的卫生间净宽不小于1.6m，淋浴间净宽不小于1.2m，面向客厅的卫生间应设前室，洗衣机应放在前室。卫生间的大小应符合整个户型的面积标准。

阳台：为了保证客厅的良好视野和采光，阳台栏杆高度为1.1米，但实际栏杆应减少到850-900毫米（带水平栏杆），或者阳台的围护结构应完全透明或部分透明。客厅也可以做成带有开放式栏杆的落地窗。

储藏室：没有外部照明和通风。对于面积标准较高的户型，应设置储物空间。

缺陷户型一般具有以下特点，在选择时必须仔细辨别：1。客厅的小灯孔或灯孔的深槽使客厅变暗；

2。客厅的视野很差，客厅的窗户不能对着墙；

3。客厅形状不好或尺度不合理；

4。没有进入房子的过渡空间；

5。餐厅面积过大或过小；

6，主卧宽度小于3米或面积过小；

7，室内交通线长；

8，卫生间远离主卧或面向客厅，没有前厅；

9，四居室式主卧室没有专用卫生间，没有储物空间；

10，功能分区不合理；

11，功能空间面积比例不当；

12，主卧室没有储物空间，一楼公寓楼梯位置不当；

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