一二楼电梯费国家规定-法师兄

一二楼电梯费国家规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 20:14:16 402 人看过

一二三楼电梯费国家规定，常见的电梯费收取计算方式是按照家庭人数收费、按照建筑面积收费、根据楼层实行阶梯定价收费。

1．如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。

2、关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。

3、对于物业来说，一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元，因此，这些费用都需要住户来均摊。

关于取消电梯费的收取标准

关于取消电梯费的收取标准，有关“物业服务费”的定义已经很明晰，“物业服务费”是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。

以前收费标准是：物业收费＋电梯费＋公摊＋其他等，现在是把所有收费合在一起了。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、办公费用。

2、物业管理区域内清洁卫生费用。

3、物业管理区域内绿化养护费用。

4、物业管理区域内秩序维护费用。

5、物业服务企业固定资产折旧。

6、经业主或者业主大会同意的其他费用。

7、物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用。

8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

9、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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■“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理■许多城市高层住宅的一楼住户，被物业公司硬性收取电梯使用费，既不公平也于法无据今年年初，扬州市民周先生在该市一家名为“保集半岛”的楼盘里，购买了一套商品房。上月底房子交付使用，但在周先生领钥匙时却出现了“意外”。物业管理人员告知：收房前必须再交1年500多元的“电梯费”。周先生当即表示拒绝支付，他的理由是：自己买的是一楼房子，根本就不使用电梯。他说：“当初买一楼，主要考虑的就是想省点钱。但物业收不到‘电梯费’，就不给新房钥匙，真叫人想不通。”那么，城市高层住宅的一楼住户，到底该不该交纳“电梯费”，其收费的法律依据是什么？物业：收费只因“政府规定”“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理。不使用凭什么还要交钱？周先生及很多住在一楼的业主都认为，楼道里的电梯和自己“没有关系”，更有很多家甚至都不使用住宅“正门”，进出走的是自家庭院。周先生认为，一楼住户理论

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