当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按夫妻共同财产处理。

一、婚前婚后买房怎么才能算是夫妻共同财产?

婚前婚后买房能完全属于个人财产的方法：

1、用自己的钱全款购买，产权登记在自己名下。

2、让父母购买房屋，与父母签订赠与合同，办理赠与公证，父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、夫妻离婚财产到底怎么分割

1、夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式)。

2、如没有约定按照以下方式分割：

(1)婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)。

(2)婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。

(3)夫妻书面约定婚姻关系存存续其间所得的财产归各自所有的情况下，如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务较多的离婚时有权向另一方要求补偿，另一方也应当予以补偿。

(4)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

(5)夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。

三、离婚时父母出资的房子如何分割

在双方离婚时，应当这样分割父母出资的房产：

1、结婚前父母出资买房，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于其子女的个人财产，离婚时不参与分割；

2、结婚后父母出资买房，有约定是对自己子女的赠与，属于其子女个人财产，离婚时不参与分割；

3、若是没有约定的，属于夫妻共同财产，离婚时一般是均等分割。