房产税缴费限期-法师兄

房产税缴费限期

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:12:36 447 人看过

1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。

租用集体房屋房产税谁缴纳

关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答：这两税的纳税人都要分情况而定的：土地使用税纳税义务人：（一）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；（二）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；（三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；（四）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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一、房产税及城镇土地使用税缴纳期限是什么时候？1、依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。2、申报期后新增的应税房产和土地，应在纳税义务发生时间起的次月申报缴纳当期房产税和城镇土地使用税。3、依照房产租金收入计算缴纳的房产税，申报缴纳期限为取得租金收入后的次月1日至15日；取得租金收入时间晚于合同约定付款日期的，申报缴纳期限为合同约定付款日期的次月1日至15日。二、城镇土地使用税的纳税对象是谁？土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用，土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇

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楼市冰冻导致财税收入大幅下降，一些地方政府已经向房企发起清缴税费的行动。据财政部日前公布的财政收支情况，今年上半年房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%，相比去年同期增速分别下滑39.1%、28.1%，与以往动辄百分之二三十的高增长水平相比，形成巨大的落差。这样的落差，在地方会加倍放大显现。广东省财税厅一位人士分析，地方政府财政收入并未摆脱房地产税收占比居高不下的枷锁。据悉，为应对这种落差，多地税务部门成立专门针对土地和房地产的项目小组，加紧催收与土地、房地产相关的税费。我们担心中小房企一旦倒闭，税费就收不上来了。广东某地级市税务稽查负责人李先生称。中小房企被列入重点名单7月上半月，上述广东某地级市税务稽查部门发出了上百条催收信息。主要抓跟土地、房地产相关的税收，催缴的对象包括企业和个人。李先生说。李先生还表示，其所在的单位两个多月前已经成立了专门针对土地、房地产催缴税费的专项

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如何确定房产税的纳税期限?

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。由此可见，根据对最新房产税政策的解读，目前房产税征收还在规划之中，近期不会全国实施。从草案上看，房产税征收分为从租和从价两种，对于出租房的房东，按照租金收入的一定比例收取。房产税主要影响持有多套商品房的居民，高额的税费在一定程度上可以抑制房地产投机。一、商品房买卖出卖

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买房要缴哪些税和费，买房怎么缴纳税费

1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为1．2％。②以租金收入为计税依据的，税率为12％．计算公式：①房产税应纳税额＝房产评估值×70％×1．2％或：房产

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房产税纳税期限由什么规定

一、房产税纳税期限由什么规定（一）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；（二）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；（三）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。（四）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；（七）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、如何计算房产税根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入

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买房缴纳税费有哪些，产权注销要缴费吗

一、买房需要缴纳哪些税费？1．契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅契税1．5％，大于144平米契税3％，若是非住宅性质的契税3％。通常情况下契税和首付款一起交，开发商代收。所缴纳的相关费用，开发商会出具正式的购房发票给购房者；2．印花税：在订立商品房买卖合同时就直接交纳，交纳比例为总房款的0．05％，一般和首付款一起缴，有利于开发商统一办理合同登记和房产证；3．银行按揭费用：若房子选择按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款各银行间收费标准有细微的差别；a．抵押登记费：80元／户b．权证印花税：5元／户c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）4．大修基金：购

2023-12-17

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房产证
两限房税费

一、两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、两限房税费契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

2023-05-31

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单位酒店房费怎样缴纳房产税

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

2024-05-12

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纳税申报
未缴税款追缴期限为几年?

1、因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的情况，纳税人法律责任较轻。相应地，税款追征期限仅为三年，追征范围限于税款，而且不加收滞纳金。法律规定：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。2、在下面两种情况下，税款追征期为三年或五年，且追征范围包括税款及滞纳金：(1)因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的；(2)纳税人不进行纳税申报造成不缴或少缴应纳税款的。例如：纳税人在进行纳税申报时在少输入一个

2023-06-24

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