小区实施公摊电费遭业主强烈质疑
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 17:31:07 396 人看过

我和同层的两个邻居合用一个总电表,我们各自家中又有分电表,所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电,而一个邻居家用电约600度。但是我们两家的公摊电费却是平均分摊的。这对我多不公平啊,我家用电少,公摊也应该少才对,而不应该吃大锅饭。

居民质疑公摊电费大锅饭

赵女士住的单元每个楼层都是共用一个总电表,三户各自有分电表。因为有电损,总电表显示的用电量永远大于分表用电量之和。

4月5日查表时,赵女士家两个月用电134度,需交自家电费69.7元,但是加上公摊电费却让她大吃一惊,107.5元!我们楼道有一个节能灯泡,还不常开,难道两个月的电损竟有200多度?赵女士对此充满疑惑。

另外,赵女士得知一个邻居家的用电量是600度,而公摊的电费是三家平分,这对我家多不公平啊。我家用电少,电损就少,邻居家用电多,电损就多。公摊怎么能吃大锅饭呢?赵女士对此感到不解。

哪种算法更合适?

同住联强小区的林女士所用电表同赵女士一样,但是与邻居电费公摊方式有所不同。他们是这样算的:总表电费/分表用电量之和×自家用电量=需交电费。

赵女士认为这样更合理,用电量小的用户一样均摊挺亏的。

小区里并存以上两种分摊方式,到底哪种更合理?居民们意见各异。

居委会将协调居民意见

据此,记者先后拨打了24小时供电热线和桥西区供电营业厅电话,工作人员均表示,如何分摊电损等公共电费,由用户自行商议决定,供电部门不作要求。营业厅的刘女士介绍,用户如果对用电存在疑虑,或是总电表需要检查维修,可以拨打营业厅电话,上报用户编号,工作人员将上门校验试表。

作为居委会的负责人,王海林表示,他们希望赵女士及同楼层的两家邻居共同商议如何公摊电费。王海林表示:我们会尽力去帮助大家解决问题,希望能找出大家都满意的方案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 10:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多电费相关文章
  • 小区业主委员会选举实施细则
    业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会,由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下,按本办法选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。为了召开业主大会,产生第一届业主委员会,可由业主代表,并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组,负责业主大会的筹备工作。筹备小组成立后,其成员名单应在小区内张榜公示一周以上,接受全体业主的监督。自治小区业主委员会有工资吗业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来,受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主,但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系),因此谈不上发工资的问题。不过,如果真要给业委会成员发补贴的话,发多少、怎么发,事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同
    2023-07-11
    156人看过
  • 业主拒不缴纳物业费,物业方实施停电措施
    物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局;供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。物业交铺没水没电可以不交物业费吗可以不交物业费。以下几种情况下可以不交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费;物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已
    2023-07-09
    483人看过
  • 电子病历遭遇现实阻力真实可靠性受质疑
    南京近日建立电子健康档案系统,电子走进南京市民;广东佛山计划明年开始试点;安徽省试行电子病历一卡通记者近日获悉,目前,西安的多家大医院已经建立了电子病历,有的已经开始试行。但记者调查发现,患者的不理解、技术上的瓶颈、管理上的不同步等等,使得推行工作面临许多现实难题患者依然留恋纸质病历不少人都有这样的经历,去不同的医院看病,每次都要换不同的病历本。甚至某些医院的不同科室用的病历也不尽相同。病历的形态各异给患者就诊带来了诸多不便。每次去看病,都得先买病历,虽然现在很多医院病历都不收费了,但还是很麻烦!家住南郊的李女士感慨道:有时忘带旧病历,换新的不说,还得重复做检查。既浪费时间又浪费金钱!我这是个慢性病,每次去复查都得带上厚厚的病历本,麻烦!李大爷病情较复杂,基本上每周都得去医院检查。在记者的调查走访中,很多人都表示,看完病拿了药,病历基本上就被忽略了,要么随手扔掉,要么束之高阁,很少有人把它
    2023-04-26
    307人看过
  • 滨州鑫峰小区业主欠费遭物业停水
    滨州房管局:物业擅自停水违规,居民不交费违约中国企业新闻网滨州频道讯业主因物业服务不到位,拖欠物业费,物业公司停了业主的用水。有关部门表示,物业公司利用停水的方式催缴物业费行为属于违规行为,但小区住户不交纳物业费也不对。鑫峰小区是一个只有一栋楼房的小区,由鑫峰公司开发,共住了十几户居民。6月2日下午,这栋楼上的6户居民因为两个季度的物业费没交而被物业停了水。2005年,市民王先生从该小区购得一套二手房,王先生说,当时的卖方给他的承诺是,这里是单位房子,不用交物业费。“当时小区没有物业,物业是从去年才有的,去年物业给我们改造暖气和水管线时,我们交了1万多元钱,说是多退少补,谁知一分没退。去年的物业费就是物业从这些钱里面扣的,不是我们愿意交的。”王先生说。一单元楼道中张贴了两张通知,都是物业催缴物业费的,落款为伟峰物业公司。落款时间为6月1日的通知则直接写道:“凡不交物业费的住户,明天停水。明
    2023-06-10
    409人看过
  •  小区实施直供电后,费用由谁承担?
    全体业主共同承担费用。物业在提供服务时所花费的费用也是业主所支付的物业费,因此物业不会自行承担这些费用来提供服务给业主。小区供电线路改造属于大型施工项目,费用包含在物业管理费中,需要业主另行集资或使用公共维修基金来承担改造费用。全体业主共同承担费用。物业在提供服务时所花费的费用,实际上也是业主所支付的物业费。因此,物业不会自行承担这些费用来提供服务给业主。小区供电线路改造属于大型施工项目,这个费用包含在物业管理费中,因此需要业主另行集资或使用公共维修基金来承担改造费用。 小 区 供 电 线 路 改 造 费 用 由 谁 承 担 ?根据我国《民法典》的规定,小区供电线路改造费用由谁承担的问题,主要取决于改造方案及与相关方的协商。根据《民法典》第275条规定,业主共同决定事项,需要经参与表决的业主且所占比例过半数通过。因此,在小区供电线路改造的方案由业主共同决定的情况下,改造费用由业主承担。但
    2023-09-06
    93人看过
  • 小区公共设施产权归谁,小区公共设施电费谁承担
    一、小区公共设施产权归谁小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据法律规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。公用设施包括:建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施,包括围墙、大门、车棚、公共健身设施等以及公共照明、安保、供电、供水、供热、供气、有线电视设施。《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。二、小区公共设施电费谁承担在住宅小区中,小区公共设施电费是由小区全体业主共同承担的,通常这笔费用是在物业费之内,是由物业统一收取、统一管理的。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付
    2023-05-06
    90人看过
  • 家门口停车该不该交费物业通知收费遭业主质疑
    本报烟台5月16日讯(记者鞠平)入住小区两年多,一直没有收任何停车费。一周前,物业公司却突然贴出通知,要求业主到物业办卡。6月1日后进入小区要刷卡,停车超时要交费,暂不收费的地下停车场也要于6月1日开始按月收费。5月16日,业主郑先生对记者说,他们认为家门口停车不用交费,收费是不合理的。16日中午,记者来到了福山区的天创国际小区,在小区入口的岗亭处,记者看到了一个大牌子,上面写着“小区车辆6月1日刷卡进出”,另外还有张通知,写明6月1日起小区的地上停车将执行临时停车收费。该小区的一位业主郑先生告诉记者,那个通知牌子竖起来有一周了,他们业主私下讨论觉得很不合理。郑先生说,他是2008年搬入小区的,自家的车子一直停在楼下。今年4月底,小区物业公司的地下停车场投入使用,因为是免费他也经常把车停在地下停车场。通知贴出来以后,郑先生听别的业主说,以后车子停在小区内一个小时要交一元钱。对此,郑先生觉得
    2023-04-22
    310人看过
  • 质疑小区物业收费核定过高三业主状告浦东物价局
    三位业主认为小区物业服务根本没达到四级却一直按四级标准收费,于是状告对此价格进行审核的浦东新区物价局,要求其撤销对所诉物业的服务分等收费的审核表。昨天,浦东新区法院审理了此案。三位业主称,去年8月他们入住新城名园,并缴纳了到当年年底的物业管理费。但他们发现,虽然小区是按《上海市住宅物业服务分等收费标准》中的四级收的费,但实际服务却不太到位。如小区一共七个门洞却有三个没装探头,每个门洞装了智能门锁,但业主根本没法用密码开门。物业的清洁费按最高标准收费,但生活垃圾箱的盖子一年四季都不盖。业主认为,物业收费标准应该先由建设单位拟订后向物价部门报批,物业既是收费单位又是申请单位,就很难避免虚报高报。昨天,新区物价局局长陈建出庭应诉。物价局辩称,其对新城名园物业收费的审核无论是适用法律上还是审核程序上都是没有过错的。在业委会成立前,由物业申报是合法合理的,单个业主没有发言权,所以原告是无权让物价局撤
    2023-06-05
    68人看过
  • 小区摆摊物业收费标准
    小区物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准,具体收费标准如下:一级收费标准:1.00元/平方米·月(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/平方米·月(已包含税、费)三级收费标准:0.45元/平方米·月(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/平方米·月(已包含税、费)根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。一、物业主要管理那些方面基本
    2023-03-30
    298人看过
  • 质疑公摊面积怎么办
    (一)掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题,最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示,所以其一般会公示。但问题在于,开发商一般只公示复印件,而且内容并不完整,所以业主应当要求看原件,并将其完整地复制下来。以留作今后诉讼凭证。(二)在签订购房合同时,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。(三)业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。公摊面积怎样计算公摊面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设
    2023-04-30
    339人看过
  • 深圳拟将导游小费合法化遭质疑
    近日,深圳推出导游薪酬制度改革试行方案,拟允许导游合理加收服务费也就是小费,此举开了全国先河,也引起消费者广泛关注和质疑。深圳市旅游局近日制订的《深圳导游薪酬制度改革试行方案》(以下简称《方案》)规定,导游薪酬由基本工资、出团补助、导游服务费构成,服务费由旅行社按出团天数在游客团费中统一收取,标准不低于每人每天10元,由旅行社随出团补助一并支付给带团导游。根据深圳市旅游局的说法,此举主要是为了提高导游的待遇,最终达到杜绝导游以不正当手段谋取个人利益行为,维护游客利益的目的,目前方案已经原则上通过。允许导游加收服务费其实就是允许导游收小费,这种做法究竟合不合理?一种理想的制度实行起来会不会偏离维护游客利益的初衷呢?《方案》一出台,即引来众人的争议。深圳拟允许导游收小费参加的是旅游团,结果却总被导游带去购物,在景点游览的时间短,在商店呆的时间却一再延长。相信参团旅游过的人都有过类似的经历,而这
    2023-06-07
    196人看过
  • 小区公共设施用电收费标准
    一、小区公共设施用电收费标准小区公共设施用电收费标准并非固定统一,而是根据小区的具体情况、设施类型以及当地政府的政策等因素来确定的。1.小区公共设施用电包括公共照明、电梯、水泵等设备的用电,这些设备的用电费用通常会按照建筑面积或户数进行分摊。2.具体的收费标准需要参考当地的相关规定和政策,同时也需要考虑到小区业主的实际情况和承受能力。3.在制定小区公共设施用电收费标准时,物业公司需要综合考虑多种因素,如设备的运行成本、维护保养费用、能源价格等。(1)需要与业主进行充分沟通和协商,确保收费标准的合理性和公平性。(2)物业公司还需要定期公布公共设施用电费用的收支情况,接受业主的监督和审查。二、物业与电梯费区别物业费和电梯费是两个不同的概念,虽然它们都涉及到小区的管理和维护,但具体的职责和费用来源却有所不同。1.物业费是指物业公司为小区提供物业服务而收取的费用,包括小区的清洁、绿化、安保等日常管
    2024-07-10
    59人看过
  • 物业公司能对小区业主采取停水停电等措施吗
    物业公司对业主停水停电是违法的,物业公司无权对业主采取停水停电措施。物业公司、供水供电企业与业主间分别存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系,两种法律关系是独立的。物业公司擅自停水停电构成侵权,业主可要求物业公司赔偿停水停电造成的损失。物业公司本应依据《物业服务合同》的约定,采取与业主协商或通过诉讼的途径追究业主的违约责任。但物业公司却采取了停水停电等违法手段来维护自己的权益,结果不仅维护不了自己的权益,还可能因损害了业主的合法权益而承担赔偿责任。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等
    2023-06-26
    455人看过
  • 物业办公室用电能算业主公摊吗
    不算。物业管理条例明确规定,物业费支出包括公共区域水电费、公共区域设施设备维护保养费用、人员工资福利、办公费用等项目,已经全部包含在物业费里,业主不需要额外缴费。一、物业费的构成和收取标准有什么物业费的构成要素如下:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域的清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用。如果小区成立了业主大会,物业服务费将由市场调整,业主大会和物业公司将协商制定收费标准。一方面,物业管理费的收取标准应受到国家有关政策法规的限制,不得乱收费;另一方面,物业管理费的收取标准也应受到用户收入水平的限制,也应遵循高质量、高价格的原则。二、房子长期不住人也要交物业费的原因是什么根据物业管理有关法规条例,物业管理费业主交接房屋日起开始计算。因为,房屋交给你后
    2023-06-24
    485人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #电费
    词条

    电费是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。电费的计算有两种办法,一种是按用电最大需量计算,另一种是按用电容量计算。 用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。... 更多>

    #电费
    相关咨询
    • 小区业主公摊面积包括哪些
      河南在线咨询 2021-12-17
      电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外,这些不会包含在公摊内:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
    • 小区业主占用公摊公摊面积的房屋补偿不合理业主可以要求强制拆迁吗
      河北在线咨询 2022-01-22
      《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 属于前款所称擅自进行经营性活动的情形,权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的,人民法院应予支持。行为人
    • 物业不同意业主公摊电费怎么办
      内蒙古在线咨询 2022-01-29
      公摊电费,是业主大家公共部位用的电(或水)。属于物业管理的代收代缴服务,可以在物业管理委托服务的合同中约定是否代收代缴。是按实分摊还是包干,可以由业主大会决定分摊办法。 小区的公共收入,除物业收取一部分管理费外,剩余均归全体业主所有,因此,完全可以用来垫付公摊电费,业主委员会可与物业进行协商。如果物业公司不同意或将这部分费用另作他用,必须要事先征得业主委员会同意,并公示收支情况。如果双方协商不成,
    • 业主遭遇电梯故障小区电梯安全靠谁保障?
      香港在线咨询 2022-10-20
      最近安全让人不省心。就拿每天都要使用的电梯来说吧,记者家里也就4口人,最近有两人前后遭遇被困电梯和电梯往下掉的情况。心悸之余上网查了查,遭遇电梯故障的小区和业主还真不少,其中既有被困几十分钟甚至数小时的,也有“自由落体”好几层的,总之都是吓得人魂飞魄散。什么样的电梯才有安全保障对于这样的,开发商也是很难说清,仅用“小概率事件”来回答。据称,开发商选择电梯基本上是本着开发商利益、售楼的宣传、安全使用
    • 质疑公摊面积怎么办
      吉林省在线咨询 2023-02-09
      (一)掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题,最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示,所以其一般会公示。但问题在于,开发商一般只公示复印件,而且内容并不完整,所以业主应当要求看原件,并将其完整地复制下来。以留作今后诉讼凭证。 (二)在签订购房合同时,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和