租客间的法律关系，如房东与中介是委托代理关系（房东委托中介对外出租）中介代房东收租金的情况下，租客正常交房租房东不能敢租客；若中介将房子转租给租客，中介欠费的情况下，房东有权解除与中介的租赁关系，届时租客不能继续占有房屋，但可向中介主张违约责任。

一、租金支付的方式有哪些

1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办？可以委托中介代收。

3、租金收取最好签提前半个月收（可以找合适的理由，比如需要缓冲期），这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。

4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收（安全考虑，同时也是尊重租客的隐私）。

5、如果租客提出，不按照合同来付租金（有时候，他们会要求一个月付一次），不要答应他，坚决按照合同来。

6、如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。

二、房东未经允许私自进客房间会是恶意的吗

房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房。

三、城市中介费的标准

各城市租房中介费收取标准

1、中介费为一个月租金，由租户支付，但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

3、在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

4、大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。