宜兴房子延期交房申请流程是什么-法师兄

宜兴房子延期交房申请流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 13:07:46 237 人看过

若开发商未能按照合同约定延迟交付房屋，则购房者有权选择向其提出退房申请。在合同预定的交房日期届满之后，购房者应当及时向开发商发出书面的房屋催交通知书，此后三个月内为合法的谈判期限。在此期间内，如果开发商依然未能履行合同时承诺的交房义务，购房者便可行使退房权利，要求开发商按合同约定退还已支付的全部房款及相应的活期利息，如有违约条款，亦应一并赔偿。

然而，因地震等自然灾害所引发的延期交房问题，需经相关权力机构确认后方可视为不可抗力因素。对于此类情况，必须由政府、法院等具有法定职权的部门进行权威认定，且须以法律规定为准。若确系由于地震影响而导致的延期交房，则需待相关权力部门作出裁决后方能予以认可。

《中华人民共和国民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济适用房
宜兴经济适用房申请条件

一、具有本市城镇常住户口；注：1、具有本市常住户口的申购人，其户籍虽然不在所申购经济适用住房的地域，但在该地域有固定工作，且连续工作满两周年的，也可申购工作单位所在地域的经济适用住房。二、申请家庭人均年可支配收入不高于上年度本市城镇居民人均年可支配收入（2016年为3600元/月）的80%，即2900元/月；注：1、申购经济适用住房应当以已婚家庭为单位，只能购买户籍所在地域建造的经济适用住房。。家庭成员以其居民户口簿登记并共同居住的具有法定赡养、扶养和抚养关系的人员为准，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得作为申购家庭成员享受经济适用住房政策。2、年龄在35周岁及以上的单身居民（含已婚离异或丧偶的），也可申购经济适用住房。3、本市上一年度城市居民年可支配收入以市统计部门公布的统计数字为准。4、申购人家

2023-05-10

114人看过
法律综合知识
怎么申请房贷延期还款流程

一、怎么申请房贷延期还款流程申请房贷延期还款流程是可以通过拨打银行的工作人员电话，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进；住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。（已报送征信的可予以调整）二、房屋贷款未付的诉讼时效几年房屋贷款未付的诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之

2023-10-05

239人看过
法律综合知识
房子延期交房程序流程如何规定

若开发商未能提供充分理由而逾期交付房产，购房者应当向其发出催告函，催告后如在合理时间范围内仍旧无法获得房屋，便可对合同提出解除申请。此外，购房者亦有权根据合同条款要求对方支付相应的违约金或赔偿相关经济损失。然而，当合同中同时规定了违约金和赔偿损失时，二者不可并用，应选择其中金额较高的一项进行主张。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-07

390人看过
不可抗力
什么是房子延期交付

延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。一、2022延迟交房如何赔偿延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：（1）因不可抗力对按时交付产生影响。根据《民法典》第三编合同第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任的规定，因不可抗力

2023-03-22

101人看过

法律综合知识
农村买房延期交房申请怎么申请

对于延期交付房屋导致退房的具体操作程序如下：首先，购房者应通过正式书面函件向房地产开发企业提出明确的退房申请；其次，当购房者向开发商提出退房请求之后，开发商有责任在收到通知的十五个工作日之内，全额返还所购买房产的所有款项金额，同时，终止双方之间的合约关系；再则，若开发商未能按照规定时间完成相关退款手续的处理，自次日起直至购房者成功取得所有房款为止，开发商每日需按照房屋总价的千分之一比率向购房者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人

2024-05-15

420人看过
法律综合知识
申请延期交房要什么手续

一、申请延期交房要什么手续在针对延迟交付房产权益保护的事宜上，所需收集准备的相关文件资料包括但不限于以下各项：规范严谨的房屋买卖合同文本、清晰明确的房款发票、房屋来源背景及权属证明文件、定金支付或者首付款的正式收据以及银行付款结算凭证、严格执行资金监管流程所产生的收款凭证、税务缴纳方面的详细票据以及催促履行交付房责任过程中的所有往来记录、实际遭受损失情况的权威性证明等等。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、申请退房需

2024-07-15

161人看过
廉租房
绍兴廉租房申请具体流程

1、领表：申请人凭户口簿、身份证通过社区居民委员会向户籍所在区办事处领取《廉租住房保障申请表(以下简称申请表)。2、申请：申请人如实填写申请表，并按本办法第八条的规定提交申请表和相关资料，各区办事处按本办法规定受理申请。3、初审和公示：各区办事处应当在受理申请之日起30日内，组织社区居民委员会采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式，对申请人的户口、收入、住房、资产等申报情况进行调查核实和初审，提出初审意见并将其家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在社区进行张榜公示，公示时间不少于15日;申请人户籍所在地与实际居住地不一致的，实际居住地居委会应配合调查、核实。实际居住地和户籍所在地社区居委会应当同时组织公示。对公示内容有异议的组织或个人，应当书面向所在区办事处提出，各区办事处应自收到异议申请之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，在

2023-05-30

190人看过
结婚证
宜兴二手房交易税费规定是什么

过户费：缴纳如下：1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。一、二手房办理条件是什么？买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。淄博市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证；2、登记申请书；3、申请人身份证明；4、

2023-03-23

350人看过

法律综合知识
自己打延期交房退房官司流程是什么

首先，撰写一份严谨且详实的起诉状；接着，带上相关证据以及起诉状，前往法院办理立案手续，同时缴纳本诉讼所需的诉讼费用；之后便是等待法院开庭进行审理。在庭审过程中，若经过法官居中调停，原被告双方均能自愿达成共识，则可根据协议内容予以裁定；倘若未能达成一致意见，法官将依法做出最终裁决；最后便进入实际执行阶段。如果败诉方未积极履行已生效的裁判文书中所载明的权利与义务，那么胜诉一方有权依法向法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-07-29

173人看过
房屋租赁证
房屋租赁证明延期申请流程

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。对共有的房屋，要提交共有人的同意书。委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。外商独资企业法人如何办理延期签证签证延期的办理方法是，需要申请人先校验个人的护照和签证以及相关的证件，同时需要及时填写延期

2023-07-16

256人看过
法律综合知识
房子交房一直延期能否申请赔偿

若延迟交付房屋被认定为违约行为，即应承担相应的法律责任，且对受害者的损失也需进行赔偿。在一方当事人违反合同时，应敦促其承担起继续履约、采取适当补救措施或赔偿相关经济损失等违约责任。至于因违约行为产生的经济损害赔偿，其数额应与事故引发的实际损失相匹配，其中既包含了合同履行后可预期获取的经济利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

251人看过
房产证
期房交房后房产证的申请流程

（一）确定开发商已经进行初始登记；（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；（三）拿测绘图（表）；（四）领取相关文件；（五）缴纳公共维修基金、契税；（六）提交申请材料；（七）按照规定时间领取房产证期房契税缴纳流程1、对号入座，开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。2、备齐资料购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交纳税申报备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。4、检查纳税基本信息税局对纳税人要缴纳的款项进行

2023-07-03

212人看过

法律综合知识
滇中新区延期交房申请流程如何规定

鉴于滇中新区内各类房地产项目的特殊性与相应政策的差异化，关于延期交付房屋的申请程序或许将因具体的项目性质及其所处的政策环境而存在某些差异。总的来说，购房者必须向房地产开发企业提交正式的书面申请，详细阐述房屋延期交付的缘由及对所需时间的合理期待。在收到上述请求之后，房地产开发企业将会启动内部审核程序，综合考量项目的实际进展状况、合同约定条款以及相关法律法规等多方面因素，以最终决定是否批准延期交付房屋的请求。若房地产开发企业同意延期交付房屋，则双方需签署书面协议，明确规定延期交付房屋的具体日期以及相关责任分担事宜。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-04

50人看过
经济适用房
宜兴：申请保障性住房标准放宽

从市住房保障和房产管理局获悉，为更好地解决城镇中低收入家庭住房困难问题，我市近期适度放宽申请保障性住房标准。此次提高申请保障性住房收入线标准后，之前部分因收入条件所限而申请不到保障房的住房困难家庭，此次有机会纳入保障范围。近年来，随着市民生活水平的提高，市政府每年都对我市住房保障标准进行适当调整，不断扩大住房保障范围。按照规定，申请廉租住房的低收入住房困难家庭的月收入标准，是按上年度城镇居民人均月可支配收入的50%来确定;申请经济适用房、公共租赁住房保障的城镇中低收入住房困难家庭的月收入标准，按上年度城镇居民人均月可支配收入的80%来确定。根据2013年度城镇居民人均可支配收入的标准，市政府最新调整了我市2014年度住房保障标准。其中，申请廉租住房保障收入标准从1400元/月以下，调整到1500元/月以下;申请经济适用住房保障的收入标准从2200元/月以下，调整到2400元/月以下;申请公

2023-06-10

294人看过