土地产权到期如何处理-法师兄

土地产权到期如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:06:01 375 人看过

对于很多购买40年土地使用权房屋的购房者来说，最让人担心的问题是，土地使用期满后，房子是否会不属于自己，如果土地使用期满，该怎么办？

1。可以由业主共同提出缴纳土地出让金，该出让金应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。2根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物。对业主进行相应补偿，采取类似拆迁安置的方式解决。

无论是40年还是70年，都有一个到期时间。土地使用期满后，只要房子能住，土地就得续期。这是关键，如何更新？如何计算续费金额？按照国家现行相关规定，土地到期后，按照当时楼面地价指导价，按一定比例支付。

根据目前楼市的发展趋势，一套房子的居住年限一般在30-40年之间。随着城市化进程的加快，一些老房子将在一定时期内拆除重建。一般来说，国家会回收土地和地上建筑物，对业主进行现金补偿或在其他地方修建安置房。因此，即使购买70年产权的住房，能住70年也值得很多购房者深思。

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