处理购房意向金的最佳方法-法师兄

处理购房意向金的最佳方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 20:22:11 419 人看过

意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。购房意向金根据合同约定审查意向金的性质，双方可以协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

不退购房意向金怎么办

如认购书明确约定为“定金”，且符合法律规定的退还定金条件，对方不退购房意向金，可以到人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

要约
购房意向金无法退还应该怎么处理？

意向金一般代表购买房屋的意向。一般情况下，双方可以通过协商解决，如果协商不成，可通过诉讼解决。买方有买房意向后，会让中介通过书面确定，并支付一定金额的意向金。中介会把意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金。如果这时任何一方违约，那要用定金罚则。买方如果不按协议履行，那卖方就不会退意向金。购房意向金能退吗意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。《商品房买卖合同司法解释》第五条规定，商品

2023-07-01

228人看过
管制
家庭纠纷的最佳处理方法

家庭纠纷涉及的主体主要是家庭成员，考虑到纠纷主体的特殊性，因此解决家庭纠纷最好的方法是调解。调解可以当事人自行调节，也可以找当地的村（居）委会、人民调解组织、司法所组织当事人进行调解。若实在无法调解，可以向人民法院起诉。家庭纠纷打架是什么罪家庭纠纷会按故意伤害罪来进行处理；首先，受害人应当及时报警，然后做法医鉴定，根据鉴定结果来决定打人者zhi的法律责任。如果鉴定是轻微伤，治安处罚。轻伤的构成故意伤害罪，处三年以下有期徒刑，重伤处三年以上十年以下有期徒刑。《治安管理处罚法》第四十三条：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）结伙殴打、伤害他人的；（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；

2023-07-03

416人看过
特许经营
处理被骗警察的最佳方法

这段内容讲述了如果公安局的工作人员态度不友好或者存在不当行为,可以向相关部门进行举报。举报时应当原则性地前往区公安局进行处理。如果区公安局不管的话,可以上区政府的法制办。而且有些区公安局有的时候会有局长接待日,也可以在局长接待日时去举报。如果公安局的工作人员态度不友好或者存在不当行为，您可以向相关部门进行举报。不过，举报时应当原则性地前往区公安局进行处理。如果区公安局不管的话，可以上区政府的法制办。而且有些区公安局有的时候会有局长接待日，也可以在局长接待日时去举报。向相关部门举报警察不当行为可以采取哪些措施？如果您发现警察有不当行为，可以通过多种途径进行举报。首先，您可以直接向公安机关报案，并提供相关证据。其次，您也可以向相关部门进行投诉，例如向监察部门、法制部门等举报。此外，您还可以通过媒体曝光警察不当行为，引起社会关注并促使相关部门采取行动。如果您举报警察不当行为，应当注意自身安全，

2023-08-30

232人看过
笔录
解决购房意向金不退的方法有哪些？

如认购书明确约定为“定金”，且符合法律规定的退还定金条件，对方不退购房意向金，可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。购房意向金可以退还吗如果没有达成购房协议，可以退换。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向

2023-07-06

338人看过

合同条款
购房意向金有哪些好处

购房意向金的好处：一、意向金可以保证当事人的购房权益。二、意向金是向房东表示买房的诚意。一、定金应退还的情况有哪些定金应退还的情况如下：1、开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给其他第三人，导致未能正式签订合同的，应当双倍返还买受人的定金；2、开发商未取得商品房销售合法证件或因开发商自身原因无法签订正式合同或者合同无效的，开发商应当返还买受人的定金，并承担买受人的损失；3、如果双方仅因正式合同无法就相关补充协议达成协议，与认购意向书内容无关，无法签订合同，则双方无违约行为，开发商应将定金全额返还给买方；4、如果认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款未达成协议或协议不明确，且双方无法就此内容达成协议，导致正式合同无法签订，开发商应返还购房者押金。二、网签购房合同的基本流程有哪些网签购房合同的基本流程如下：一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房

2023-06-20

467人看过
法律综合知识
撞人全责最佳处理方法

如果你不幸在驾驶时撞到了人，那么首先你需要保持冷静，并立即停车，并尽可能保护现场，以便后续的事故处理和责任判定。如果可能，应在现场设置警示标志，防止二次事故。如果受伤人员的生命状况紧急，你应立即拨打120求救，并按照专业人员的指导进行现场的急救。无论伤者的伤势如何，你都应立即拨打110报警，并按照警方的指示进行行动。在警方到达现场之前，尽量不要移动车辆和受伤人员。当警方到达现场后，你应配合他们进行事故的调查和取证。如果可能，你也可以自己或请旁观者帮忙拍摄现场照片或视频作为证据。事故的责任判定通常由交通警察进行。如果你被判定为全责，那么你需要承担受伤人员的医疗费用、误工费、护理费等赔偿。如果你有相应的交通事故责任保险，那么你可以向保险公司申请理赔。如果事故造成了严重后果，如重伤、死亡或者财产损失较大，你可能需要面对刑事责任。在这种情况下，你应该寻求律师的帮助，以保护自己的合法权益。总的来说，

2024-07-29

122人看过
借款
处理离婚前借款的最佳方法

未经对方同意，一方未用于家庭日常生活的贷款，应当属于个人债务，由个人偿还，但贷款经对方追认的，应当表示共同意思；或者一方的债务是为了家庭的日常生活需要属于夫妻共同债务，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。离婚后，原告以配偶离婚前借款为由起诉共同返还，结果将如何？网甄律师点评：夫妻离婚后，有时一方会突然收到法院传票，被告为已离婚的夫妻双方，原告称另一方在夫妻关系存续期间向其借款，现起诉要求共同承担还款责任。这是离婚后的一方最不愿意碰到的问题。这些起诉的借款事由，有很多确有其事，也有很多是另一方与原告串通编造的。从法律上来讲，婚姻存续期间，一方借款，视为夫妻共同债务，除非出借人明知夫妻财产各自所有。即使夫妻离婚，仍应共同负责偿还。所以，此类案件对法院，对突然被告的离婚一方，都是很棘手的事情。本案中，法院判决只由借款一方

2023-07-16

276人看过
房产税
是购房的最佳时机

一、购房行为的理性分析消费者购房行为应该是理性的，根据自己的收入情况量入为出，住房支出超过家庭收入的某一比重，压力就会非常大。目前美国的房价与家庭收入比约为4，而北京地区呢？2010年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价3万5千元计算，平均280万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14．4万元。这样房价收入比则为19．4，与美国的4．86倍相当，住房消费远远高于合理水平。在这种情况下，很多分期付款的家庭承受沉重的压力，导致身体心理状况急剧恶化，成为房奴。这种消费行为不但没有增加消费者福利，反而损害了福利，为什么要购买住房呢？相反，在目前这种高房价的情况下，作为一个理性的消费者不应该购买住房，而应该采取租房的策略。二、现在不买房，永远买不起房吗？有人分析中国的房价走势的时候说，北京市中国的首都，全国人

2023-06-19

478人看过

法律综合知识
朋友借钱不还的最佳处理方法

好友借钱不还的解决方法：1、协商解决；2、向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请；3、向人民法院提起诉讼；4、申请支付令；5、申请先予执行。当事人提起诉讼应当准备好起诉状以及与案件相关的证据材料等。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

2024-04-23

321人看过
法律综合知识
处理欠款不还的最佳实践方法

一、处理欠款不还的最佳实践方法处理欠款不还的最佳实践方法：与对方进行协商要求支付，协商是最好的办法。如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。二、欠款法律诉讼起诉状怎么写欠款法律诉讼起诉状需要写明下列内容：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2．被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3．诉讼请求和所根据的事实与理由；4．证据和证据来源，证人姓名和住所。三、欠款无欠条起诉什么时候审结对于适用普通程序的一审案件，一般情况下审理期限为六个月，有特殊情况需延长的，总

2023-08-26

345人看过
公司章程
防止恶意投保的最佳方法

首先，了解不同保险产品的赔付内容。财产险、人身险、儿童寿险等都属于不能重复赔付的保险产品，也就是说即便通过不同险企投保多份，也不能获得多份赔偿。因此，用户在投保时也需要注意，避免重复投保。其次，搞清楚保障范围。现在市场上有很多产品，重疾险、健康险、大型寿险等等，根据不同的保障范围又被分为不同的类型，比如：抗癌险、慢疾险等。这些产品的保障范围都有所不同，但有的产品保障范围很宽，一份产品就能囊括多种保障，而有的产品则只针对某种疾病，保障范围很窄。最后，身故保障金额，最好集中在1～2家保险公司投保，避免分散至3家以上保险公司，以免出险后被怀疑为恶意骗保。如何避免公司被收购防止恶意收购，上市公司必须建立合理的股权结构，众所周知，控股超过50％则肯定不会出现恶意收购，但低于50％就可能发生恶意收购。常见的反收购措施包括以下几种：（1）白衣骑士策略。在恶意并购发生时上市公司的友好人士或公司，作为第三方

2023-07-12

463人看过
法律综合知识
最佳方法继承房产

继承房产的方法：1．自行提供材料，包括遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等去房管部门申请房屋过户登记。2．拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。3．如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2024-04-27

486人看过

法律综合知识
签了购房意向书还交了定金，对方违约怎么处理

律师解答：要求对方返还定金。在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，购房意向书也可以作为证据，向法院提交。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-05-14

320人看过
法律综合知识
继承房产最佳方法

继承房产的方法分以下3种：1．自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记；2．拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；3．如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2024-04-11

142人看过