北京规定高收入者房贷月供不得低于月收入50%-法师兄

北京规定高收入者房贷月供不得低于月收入50%

来源：互联网时间： 2023-05-05 20:11:36 107 人看过

在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。7日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。从今天起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

“无房有贷”二套房首付仍为6成

此前北京公积金二套房的政策是，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。7日，北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，提出借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

不过，对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说，政策中提出的1条购房提取记录，并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房，但针对这套住房提取过多次公积金，也只会认定为1条购房提取记录。

公积金二套房贷利率仍为1.1倍

业内人士表示，现实中不少购房者是“卖小换大”，卖掉之前小的房子换大一点的，改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录，但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整，对于“无房有贷”的情况并没有上浮，体现出虽然调控加严，但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。

同时，7日发布的通知中，并没有提及二套房公积金贷款利率的调整，因此可见仍然将执行1.1倍的利率。

此外，新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面，提出了进一步加严、收紧的新规。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
收入不够月供的两倍怎么贷款

1、购买总价低的商品：在客户贷款买房的时候，贷款机构对客户的收入会有要求，如果客户收入达不到标准，就可以尝试降低购买总价降低的商品，这样可以降低对贷款额度的依赖，从而减少月供，让自己的收入可以满足贷款机构的要求，帮助贷款顺利发放。2、提高首付比例：如果客户的经济允许，可以适当地提高首付比例，在贷款买房的时候，银行可能会要求客户最低首付三成，如果客户有一定的经济实力，那么可以提高收入比例，降低贷款金额，从而减少月供让自己的收入能够满足要求。3、延长贷款期限：一般来说，贷款期限越长，产生的总利息越多但是每月的还款额也就越少，所以客户在收入不到月供两倍的时候，可以尝试延长贷款期限，这样可以降低贷款月还款额，让自己的收入能够满足要求。4、等一段时间再去贷款：如果客户不是很着急的话，可以等一段时间贷款，在这段时间里面，客户可以通过兼职等办法提高自己的收入流水，收入增加以后，贷款机构的顾虑就会减小，不

2024-01-02

204人看过
个人所得税
月薪50万税后收入多少

答案：税后收入=年收入-年个人所得税=500000-（（500000-60000）/12x30%-2755）)*12=383060元;此外在计算个人所得税时间还需要扣除6万元以及其他专项扣除之后，最终的数额要比此数额要高；建议使用个人所得税计算器计算具体数额。一、经济补偿金需要交税吗员工获得的经济补偿金要扣个税。个人因与用人单位解除劳动关系，而取得的一次性补偿收入，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。超过的部分按照的有关规定，计算征收个人所得税。应纳税所得额的计算方法如下：1、居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额，减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额；2、非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额，减除费用五千元后的余额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额；3、经

2023-06-25

463人看过
竞争
低收入者如何快速获得贷款

1.无抵押贷款无车无房，想要快速获得贷款只能寄希望于无抵押贷款，若是能打出“征信良好”和“工作稳定”两张牌，几天之内就能贷走具有厚实感的钞票，可贷资金通常在月入10倍左右。当然，如果不能实现保单开道，还可以走民间借贷的小道，在这条道路上，各路产品的申请门槛高矮不一，可满足与不同人群的资金借贷需求。2.汽车抵押贷款用具有含金量的汽车做抵押，收入指标则被挤到了无足轻重的位置，而低收入者在抵押车辆当天，通常便可在非银行金融机构那，闻到扑面而来的铜钱味，获得抵押车辆评估值70%的贷款资金。3.房屋抵押贷款不同于汽车抵押，房屋抵押贷款不仅是非银行金融机构的集结地，同样也是银行的必争之地。不过，二者却构建了互补式的竞争格局，前者锁定普通客户，对个人资质未做要求，两三天的时间便能放款，但需要收取高昂的利息;而后者瞄准优质客户，收入要求大多在两三千元以上，15-30天内放款，但若有担保公司出面帮忙办理加急

2023-05-30

466人看过
写字楼
北京人均可支配月收入可达多少

据调查在1至10月，本市城乡居民收入都实现了两位数以上的增长，其中城镇居民人均可支配收入33208元，人均可支配月收入为3321元，同比增长10.2%;京郊农村居民人均现金收入达到18004元，同比增长11.1%。那么人均可支配月收入增加主要表现在以下几方面：一、收入增加使百姓手头更宽裕电商“双11”网购狂欢刚刚落幕，数百亿之巨的销售额中，北京市民的贡献不小。1至10月，北京城镇居民人均家庭总收入37293元，同比增长9.9%;其中人均可支配收入33208元，同比增长10.2%。而观察今年1月份以来的城镇居民收入状况，人均可支配收入的同比增速几乎逐月攀升的势头非常清晰，增速10月份达到今年最高点。城镇居民人均家庭总收入包括工资性收入、转移性收入、经营净收入和财产性收入。而人均可支配收入是居民家庭可以用来自由支配的收入。人均家庭总收入，扣除个人所得税、个人交纳的社会保障等支出，才是可支配收入

2023-05-05

340人看过

低保
月收入多少不能享受低保

没有具体的金额，具体情况具体要求。申请农村低保的条件主要有两个1、拥有当地农业户籍并在当地常住;2、共同生活的家庭成员申请前12个月家庭年人均纯收入低于当地农村低保保障标准，符合条件的可以向当地乡镇政府(含街道办事处)提出书面申请。一、什么条件才符合农村低保户农村低保的保障对象是年人均纯收入低于当地最低生活保障标准的农村居民，主要是因疾病、残疾、年老体弱、丧失劳动能力、生活条件差而终年生活困难的农村居民。农村最低生活保障的申请，应当由户主作为单位提出。申请家庭必须是当地的农户和居民。也就是说，用本地户口登记但实际上不住在本地打工，就不可能申请农村低收入待遇。人均年纯收入低于中华人民共和国县级以上地方政府规定的当地农村最低生活保障标准的，可以申请最低生活保障。二、家庭成员有案底能办低保需要看家庭收入情况是否符合低保的标准，符合就可以申请。1、是否可以申请低保，要看家庭成员人均收入是否低于当地

2023-03-21

351人看过
低保
月收入3000可以办低保

要根据当地最低生活保障标准，全国各地的标准不一。而且是家庭成员人均收入，不是个人月收入。因此仅以3000不能作为判断标准。一、父亲被判刑,家人可以申请低保吗1、是否可以申请低保，要看家庭成员人均收入是否低于当地最低生活保障标准，且是否符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭。2、国家对共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。二、申请低保的条件包括残疾人吗家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。这里需要注意的是，两项条件都满足才能申请低保，例如家庭人均收入低于当地最低生活保障，但如果家境本来就很殷实，也不符合申请低保的条件。最低生活保障标准，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府按照当地居民生活必需的费用确定、公布，并根据当地经济社会发展水平和物

2023-03-31

454人看过
低保
低保家庭月收入多少？

低保户每月可获得的金额由多个部门共同制定并公布执行。这些金额主要用于维持城市居民的日常生活必需品,如衣物、食品、住房和水电燃煤(燃气)费用,同时也要考虑到未成年人的教育费用。低保户每月可获得的金额由市人民政府民政部门、财政、统计、物价等部门共同制定，经本级人民政府批准并公布执行。这些金额主要用于维持城市居民的日常生活必需品，如衣物、食品、住房和水电燃煤（燃气）费用，同时也要考虑到未成年人的教育费用。低保金额多少？低保是指国家对低收入家庭提供的最低生活保障制度。根据《社会救助暂行办法》规定，低保标准由省级人民政府确定，并报国务院备案。虽然低保标准在不同地区可能有所不同，但低保金的计算方法相对统一。低保金=当地最低生活保障标准×家庭成员人数。对于低保金的发放，需要家庭成员共同申请，经过审核认定后，由民政部门发放到低保家庭的银行账户。低保制度的实施，旨在保障低收入家庭的基本生

2023-09-05

299人看过
户籍
北京中低收入家庭租房补贴提高了多少钱

1、通知提出，本市城镇户籍家庭同时具备三个条件的，可以家庭为单位申请市场租房补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。2、相较于现行政策，家庭人均月收入门槛适度放宽，从2400元调整到4200元。3、市场租房补贴标准有所提高。通知提出，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准为2500元/月，最低补贴标准为1000元/月;3人及以上户最高补贴标准为3500元/月，最低补贴标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆四区的市场租房补贴标准则按全市标准的60%确定。“新的补贴标准依然设置为六档，但最低标准和最高标准都有所提高，以便中低收入家庭能从市场上租到更适宜的房屋。”该负责人介绍，以2人户来说，最低补贴标准从200元调整到1000元，最高

2023-03-20

425人看过

住房公积金
南京《低收入居民家庭收入核对暂行办法》将于11月1日起执行

今后申请低保和保障性住房，不仅要过劳动保障、公安、房产、公积金中心和地税及民政管理网络的关，申请人银行存款、证券交易及购买的保险等，都将接受有关部门的联合核查。记者昨天从南京市低保处获悉，《低收入居民家庭收入核对暂行办法》已通过市政府审议，将于11月1日起执行。已揪出一批骗保者去年10月起，南京市民政局联合劳动保障、公安、房产、公积金中心和地税等职能部门，分别在下关、建邺、鼓楼和玄武区的4个街道试点，对辖区低保对象及低保边缘户家庭的实际收入调查核对。因网络跟踪到位，随后各区都发现开着私家车吃低保、住着超面积住房吃低保的骗保典型，被立即停止低保身份。截至今年，南京市低保人数10多年来首次出现负增长。今年1至4月，累计新增低保对象5408人，退出者11276人，其中相当一部分是因为被发现有骗保行为。南京市民政局近日向市政府递交《南京市低收入居民家庭收入核对暂行办法》，通过六大网络分别提供的数据

2023-04-23

116人看过
人民币
北京一定比例的教师被列入高收入人群

中新社北京十月二十四日电从今年八月份起北京市进行的九大高收入人群税收自查工作近日已基本结束，北京教师被赫然列入高收入人群。根据地税部门的调查，有些教授做一场报告收入就可达几千元，甚至上万元人民币。中学老师家教收费也平均在每小时五十元人民币左右，一些特殊学科和艺术类项目，收费要更高一些。我们不能说所有教师都是高收入者，但的确有一定比例的教师外快收入远远高于工资。有关税务人士这样说道。税务部门有关人士说，国家税务总局把教师列入高收入人群，是在大量调查的基础上做出的结论。一是与外地税务部门的信息交换，一些有名的教授，到外地讲课都会引起轰动效应，当地税务部门会关注他们的纳税情况，并及时与北京联系;二是与所在单位沟通，地税局曾专门邀请过北大、清华等高校和一些中小学的领导，讲解有关税收政策，调查该校老师的纳税情况;三是与街道办事处等基层单位沟通，了解教师做家教的情况。另外，纳税人举报也提供了不少线索。

2023-06-10

251人看过
工资
最低地区收入限制：廉租房申请工资不得高于

这个要看具体的哪个市县了，不同的地方最低收入标准是有差异的，政策也明确规定了城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。申请廉租房工资不能超过多少申请廉租房工资不能超过的范围需要依据各地最低工资情况去决定。申请廉租房条件有：1、家庭成员具有本市市区城镇户口；2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上，其他成员居住两年以上；3、家庭人均月收入608元以下，现住房面积10平方米以下；4、家庭成员之间有法定赡养、抚养、扶养关系；5、在房改和拆迁过程中未购买过房改房，未享受过购房补贴和货币补偿安置；6、申请人以及共同申请家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产；7、未享受过购买解困房、安局房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。《城镇廉租住房管理办法》第七条

2023-07-07

447人看过
银行贷款
经适房的矛盾：买房时要收入低贷款却要收入高

经济适用房的出现让一个城市的低收入群体入住新房有了希望，不过还有一个问题摆在经适房的“准住户”面前，那就是银行贷款。记者从合肥市住房保障工作中心了解到，经济适用房滨湖惠园一期的800多户购房者中，大约580户由于无法一次性付清房款而向银行申请了贷款。目前已经被银行确定不符合放贷条件而无法申请到贷款的家庭达到30户以上，另有50户左右正在接受银行审核，“前途未卜”。“还贷能力差”成为银行拒绝放贷的理由。然而，对这些需要特别关爱的群体，银行要不要照顾一下呢？银行要多一些人文关怀在省城一家单位做业务的张平认为，银行应该尽量放宽贷款条件，为经适房户主提供贷款。“既然去购买经适房，那说明他们本身就是弱势群体。”张平觉得，银行考虑风险无可厚非，但如果只考虑风险而拒绝放贷，这些弱势群体生活将更困难，“应该多一些人文关怀。”当然，张平并不是要银行以慈善机构的面貌出现，完全无条件给经适房住户放贷。“银行可以

2023-06-10

87人看过

住房公积金
南京市最低收入

南京市执行江苏省第一类地区最低工资标准，为2020元，非全日制用工小时最低工资标准为18．5元，同时加班工资、各种津贴、按下限缴存的住房公积金、法律法规和国家规定的劳动者福利待遇等不作为最低工资的组成部分，用人单位应按规定另行支付。韶关最低工资韶关最低工资规定为1410元／月。最低工资标准是市场经济条件下政府保障劳动者特别是低收入劳动者劳动报酬权益的重要手段，是劳动者在法定工作时间内或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位支付的最低劳动报酬。最低工资标准的调整，对提高低收入群体的收入水平，进一步缩小收入差距，减少收入分配矛盾，将起到积极的作用。最低工资标准包含个人应缴纳的社会保险费和住房公积金。但不包括下列各项，加班加点工资。中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作条件或者特殊工作环境下的津贴。法律、法规、规章、政策规定的非工资性劳动保险福利待遇。用人单

2023-07-05

218人看过
最低生活保障
最低生活保障：月收入2000元者请申请

申请低保是有许多条件规定的，不是家庭收入低一项就可以申请低保的，所以凭这一项条件是不能申请低保的。按规定必须符合低保条件的全部规定才可以申请低保。不是符合几项就可以的。你去社区居委会看看低保条件规定自己就知道是否可以申请低保了。申请低保流程是什么申请低保的流程是先由户主向户籍所在地的街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，提交所需的申请资料；然后填写低保待遇审批表，进行初审；再报送给县级人民政府的民政部门；最后审批通过的，可以按规定领取低保待遇。《社会保险法》第八条社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。

2023-07-11

115人看过