买了五证不全的现房能退吗-法师兄

买了五证不全的现房能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 02:26:34 455 人看过

购房者在支付定金之后，若发现所购房屋并无完整的五项相关证书，便有权提出全额退款的需求。因开发商未能提供齐全的证件，买卖行为显然不具备合法性，因而导致合同效力不复存在。在此情况下，购房者解约理应得到相应的赔偿——即返还全部预付房款。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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