商铺产权证办理有时间限制吗，商铺产权证办理流程-法师兄

商铺产权证办理有时间限制吗，商铺产权证办理流程

来源：互联网时间： 2023-06-27 22:12:36 322 人看过

一、商铺产权证办理有时间限制吗

商铺产权证办理有时间限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二、商铺产权证办理流程

商铺产权证办理流程：

1.初始登记。

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.填写申请表。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.领取相关证件。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4.按照规定时间领取房产证。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三、办理商铺房产证需要交纳什么费用

需要交商铺买卖税，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。对于购铺者来说，

1.房地产交易手续费：商铺11元/平方米.

2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3.权证印花税：5元/本。

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