1、自救手段
依《民法典》第五百六十三条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照民法典第五百二十七条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、司法救济
依《民法典》第五百七十八条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
3、等待履行
当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
一、二手房卖方就毁约怎么办
二手房卖方毁约,作为买方可以要求其承担违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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合同约定当事人对违约行为有何责任?河南在线咨询 2023-11-02违约合同当事人应该承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失等违约责任。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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当事人对合同无效,如何要求对方支付违约金黑龙江在线咨询 2021-11-22合同无效不可以要求对方支付违约金。合同无效,违约条款无效,不能判决对方赔偿违约金。 合同无效后,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还; 无法返还或无需返还的,应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失;各方有过错的,应当承担相应的责任。
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当事人订立合同被违约的如何处理?海南在线咨询 2023-06-01对方违约,守约方有权按照合同的约定,向违约方主张违约金。合同有约定的金额的,就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的,就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少,不足以弥补守约方的损失的,还要承担赔偿守约方损失的责任。
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合同如何处理单方面违约事项重庆在线咨询 2022-10-15单方面违约,应当按照合同约定承担违约责任,如果合同没有约定的,按法定。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【辟谣】 单方面违约一定不能退定金了? 真相:不是 解析: 要看是哪一方违约。 如果是给付定金的一方违约,定金是不能退;但如果是收受定金的一方违约,则可以退还定金。 根据《民法典》第五百八十七条
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2022年当事人如何选择合同违约和侵权重庆在线咨询 2022-12-041、合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。而对于民事主体实施侵权行为的,需要承担侵权责任。当上述两种责任发生重叠的时候,需要当事人进行择一适用,而不能要求违约人或者侵权人同时承担上述两种责任。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 3、根据《中华人