抵押给债权人的房产,如果债务人没有按时偿还债务的,则债权人可以对该房产优先受偿,可以与抵押人协商对该房产进行拍卖或者变卖,债权人可以对所得的价款优先受偿。
一、抵押什么意思抵押的特征有哪些
抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保的一种方式。
抵押的特征有:(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。(二)抵押不转移抵押财产的占有。(三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
二、留置权、质押权哪个优先呢
一个担保物上多个担保物权相冲突时,应当按照以下顺序优先受偿:留置权—登记的抵押权—质押权—未经登记的抵押权。
留置权优先于抵押权和质押权受偿。
留置权是一种法定担保物权,指债权人按照合同约定占有债务人的财产,当债务人不履行债务时,债权人有留置该财产并依法以该财产折价或以拍卖,变卖该财产的价款优先受偿的权利。
我国法律规定,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
三、抵押权和留置权哪个重要
抵押权和留置权应当是留置权优先,如果同一动产设立了抵押权,又被留置的,则留置权人优先受偿,留置权是指债权人合法占有债务人的动产,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对该动产留置并且优先受偿的权利。
-
抵押人过世后如何处理债权?
426人看过
-
如何处理拒绝抵押的债务人?
417人看过
-
房产抵押的处理方式:抵押权人的建议
316人看过
-
房屋抵押权人如何处理死亡者遗产
288人看过
-
遗产继承人如何处理房产抵押?
394人看过
-
债务人死亡,其名下抵押房产该如何处理?
70人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押权人应如何处理抵押的房地产价值海南在线咨询 2022-10-31房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的,因此抵押房地产遭受侵害,导致抵押房地产的价值降低,致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此,在抵押房地产的价值降低的情况下,法律赋予抵押权人以一定的权利,维护自身的合法权益。根据《担保法》的规定,抵押权人的权利主要包括:(一)有权请求停止侵害。(二)有权请求恢复原状或设定与抵押房地产价值降低额相当的担保。抵押房地产价值减少时抵押权人有
-
债权人如何正确处理抵押物吉林省在线咨询 2022-06-27债权人怎样正确处理抵押物,要依据债务人是否有债务违约而定,具体规定如下: 1、债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。 2、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。 3、债务履行期届满抵押权
-
债务人如何处置债权抵押?江西在线咨询 2023-11-06债务违约,债权人要处置抵押物的,可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,债权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。法律规定,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
-
抵押权人如何处理抵押的房,有哪些规定河南在线咨询 2023-10-24抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
公司破产有抵押债权如何处理湖南在线咨询 2022-03-15第一、区分债权是否属于破产债权。有财产担保的债权,如以抵押、质押、留置等形式担保的债权,相对于其他债权人优先受偿,因此,有担保的债权无需通过破产程序即可得到清偿。因此,区分是否属于破产债权的意义在于,破产债权只能通过破产程序得到清偿,而其他债权则可以通过变卖抵押物,主张取回权,主张担保权,而得到实现。第二,如果属于破产债权,那么就必须积极向人民法院申报债权。第三,通过债权人会议行使相关权利债权人在