房贷断供后银行如何处理-法师兄

房贷断供后银行如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-18 14:43:42 175 人看过

一、房贷断供后银行如何处理

比如说买房人第一个月出现逾期还贷，这个时候银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，并且会督促买房进行还款。

如果到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。

二、办理银行房贷需要具备哪些条件

基本上以下五条就可申请银行贷款买房

1、签订认购书

申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、申请贷款

申请者到银行办理按揭贷款申请，提交相关资料，缴纳各项费用并填写法律文件;

3、银行审核

银行对申请者的资料进行审核，若是不合格的，银行会退回申请者提交的资料和费用;

4、办理保险

审核通过以后，申请者办理保险、公正和抵押登记手续，并备案;

5、发放贷款

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
面临房贷断供应如何解决

1、再贷款现在许多银行已推出了理财型房贷，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，这种理财型房贷也不失为一个应急的好办法。2、延长贷款期限购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。3、申请暂停还本金如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。一、房屋贷款合同哪些细节需要特别注意1、房屋贷款利率不是一成不变的在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率

2023-04-12

228人看过
收房
房子断供了银行多久收房

一、房子断供了银行多久收房一般情况下当客户连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，会要求客户提前还款，如果客户还不上贷款，那么银行就会按照规定收房拍卖。客户选择断供房子以后，需要承担如下的责任：1、征信会受到伤害。2、会被银行计算罚息。3、影响其他贷款的申请。4、银行会进行催收。5、银行会提前终止贷款合同。6、会要求客户一次性偿还房贷。7、逾期时间过长还会收房。另外，就算是客户断供银行收房了，银行会将房产拿去拍卖，如果所得资金不足以偿还房贷，那么客户就还是要将不足的部分补齐。如果所得资金足够偿还房贷，剩余的部分才归客户所有，所以不论从哪个方面来看，选择断供等银行收房都不是一个好选择。二、购房贷款多少年划算大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款期限为30年;2、个

2023-05-17

426人看过
银行贷款
父亲过世后，银行贷款如何处理？

父亲死亡后贷款的处理需要分情况讨论。父亲死亡后，其生前贷款有保证人的，由保证人代为偿还。父亲死亡后，其生前贷款无保证人，但有遗产的，子女若要继承其遗产就需要承担偿还贷款的义务，用遗产去偿还其贷款。子女放弃遗产继承权就不再负有偿还贷款的义务。父亲死亡后，其生前贷款无担保人，无遗产的，子女就不需要偿还贷款。银行贷款未还的后果1．贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。2．你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记

2023-07-15

368人看过
强制执行
原告不提供银行账号，如何处理？

两年内可以申请强制执行。具体的处理方法如下：1、加倍迟延履行利息与迟延履行金。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书撼人心魄个人期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。2、被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。醉驾二审判决后不服的怎么办首先单从程序上回答二审是终审判决，不能再上诉，但根据我国民事诉讼法，对二审判决不服，可以向上一级法院申请再审，或是进行申诉，申诉指直接向上一级法院申诉，类似申请再审，或是向上一级检察院申诉请求检察院向法院抗诉。采用审判监督程序。当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不能停止判决、裁定的执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以

2023-07-03

380人看过

房贷
房贷断供有哪些后果,断供该怎么办

一、断供有哪些后果?结果一：拉入征信黑名单如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。结果二：邻居同事都知道你欠债不还如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。结果三：被拍卖如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。结果四：房没了还欠一屁股债其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保

2023-05-09

283人看过
房贷
房贷断供后解决办法

1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。2、申请延长贷款期限如今大多的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。3、尝试理财型房贷理财型房贷属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出理财型房贷，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。一、房贷不还后可能会

2023-04-06

263人看过
房贷
断供房贷的法律后果

[全文要旨]借款人如果因断供逾期偿还贷款，贷款银行有权解除合同，并拍卖变卖抵押房产以收回全部本息，若拍卖变卖款不足清偿，则银行可继续追偿直至还清为止。业主委员会选举办法[基本案情]2004年4月23日，原告中国农业银行深圳某某支行(贷款人)与被告邓某(借款人)、深圳市华某房地产开发有限公司(担保人，以下简称华某公司)签订了《楼宇按揭合同》，约定原告向被告邓某发放贷款159000元，贷款期限10年，每月一期，采用分期等额还款方式。被告邓某将龙岗区某房产抵押给原告，作为上述借款的担保。被告华某公司对上述借款本息及相关费用向原告提供连带担保责任。2004年6月30日，原告向被告邓某发放了贷款159000元。被告邓某自第20期(即2006年2月20日)开始断供，未按规定归还贷款本息，被告华某公司也未按合同履行保证责任。为此，原告于2006年8月起诉至法院，要求解除按揭合同并要求被告邓某及华某公司连

2023-06-05

315人看过
保全
贷款买房断供的后果是什么,如果断供怎么补救

小王买了期房，停了几年都没有开工，小王担心会成烂尾，想停贷，本来想最多就是把房子再抵押给银行，没想到去咨询了置业专家，吓出了一身冷汗，事情远远没有他想的那么简单……断供后会有哪些后果：第一：首付款打了水漂;第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。第五：房子会被银行低价拍卖;第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行);简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价

2023-05-04

264人看过

银行贷款
银行贷款办理不下来后，购买的商品房如何处理

按揭不能办理三大原因：按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。一、首付款能退吗1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房、退首付而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。3、如果是因为购房者自己的原因，导致贷款合同不能能订立，则法院一般不予支持退款。4、如果购房人并没有法定或约定的解约权，那么购房人要求解除买卖合同实际上是一种违约行为。但购房者可以通过与开发商友好协商，

2023-03-05

404人看过
房贷
未还完房贷如何避免被银行处理？

首先，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；其次，首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；再次，当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程，今后就是业主和银行之间的借贷关系了，一定情况下，银行会向法院申请拍卖房子。房贷未还完离婚怎么办1，提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2，在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房与一般的房屋不同，虽然此时由所有人居住使用享有所有权，但实际上房产是被抵押给了银行，只有在按照约定还清贷款之后，才会解除房产的抵押。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超

2023-06-30

331人看过
收入证明
按揭购房如何向银行提供房贷收入证明

房贷收入证明怎么写兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。特此证明。XXXX公司(加盖公章)XXXX年X月X日房贷收入证明范本注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆-章。住房贷款收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。想要办理房贷的朋友，开房贷收入证明只需按照以上的房贷收入证明范本填写好信息，然后加盖公司的章就可以了。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预

2023-05-04

81人看过
继承人
房没了银行的月供可以断吗

好不容易攒钱交了首付，兴致满满等入住。突然数米高的火焰吞没了整个小区，也烧毁了自己刚入手的新房/二手房。这房子还有银行的月供呢?贷款可咋办?除了人祸，还有天灾如地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商倒闭了，交不了房，怎么办?房没了银行的月供可以断吗?答案是：因为你欠了银行的钱，只要或者，都是要还的。就算人不在了，只要有人继承你的任何遗产，继承人要顺带继承这个债务，继续还款，地震、爆炸也是同理。律师解释：“如果人在房子没了，则根据《民法典》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。同理，房企倒闭，按揭贷款也还要继续还!地产人士解释：房产交易的法律关系主要体现在房企和购房者之

2023-05-05

428人看过

申请破产
公司有银行贷款申请破产后如何处理

如果店铺是个体性质，倒闭后必须要偿还贷款，有抵押或担保的话，银行会采取拍卖的形式来偿还贷款；如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款，贷款全部由股东偿还；如果是有限责任公司资不抵债的情况，将按照法律规定进入破产清算程序将公司现有财产按照一定比例偿还相关债务。1．店铺或公司申请的贷款通常会做抵押或者担保，所以借款人可以先将抵押物折现还给银行，如果不够可以再进行填补。2．积极和银行方取得沟通，及时向银行说明还不上款的原因和实际情况，并表明自己的还款意愿，提出可行性的还款计划。据了解，很多银行支持贷款延期，因此借款人可以向银行申请延长贷款期限，但是需要借款人提前一个月向银行提出申请。3．众筹资金，当然是寻求身边的家人和朋友做筹资准备，但是一定要约定好利率，千万不要走上高利贷的不归路。一、贷款的的钱不还会有什么后果：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起

2023-02-09

333人看过
房贷
房贷断供后唯一住房怎么办

大家会有这种错觉大概是因为以下两个原因：一是在2005年12月21日之前，国家的确是这样规定的;二是在2005年12月21日之后，由于担心造成上访事件，很多法院没有严格执行新的规定，执法不严。2004年11月4日，最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，宣布自2005年1月1日起施行。其中规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这也就是唯一住房不能查封、拍卖一说的由来。但是时隔不久，最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房)，给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其

2023-05-03

432人看过