房屋承租人可以随时解除租赁关系吗？-法师兄

房屋承租人可以随时解除租赁关系吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 13:00:22 424 人看过

房屋承租人不可以随时解除租赁关系，需要符合一定的条件。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等内容。且当事人应当按照合同约定的期限，履行相关义务，否则需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房人死亡，怎么解除租赁房屋关系

租房人死亡，如何解除租赁房屋关系

承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，就自动解除租赁房屋关系了。

（一）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

（二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

（三）租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。

《民法典》

第六十七条【法人合并、分立后权利义务的享有和承担】法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。

第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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